房屋买卖合同文件

房屋买卖合同文件合同编号：__________房屋买卖合同文件卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：____________________。1.3房屋现状：____________________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买上述房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付的购房款中，已包含房屋买卖过程中产生的税费、中介费等费用。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权/使用权转移给买方。3.2过户过程中产生的税费、手续费等费用，由买方承担。3.3买方应自房屋过户之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。卖方（盖章）：______________年______________月______________日买方（盖章）：______________年______________月______________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋买卖合同草稿3.购房款支付凭证4.房屋过户相关税费支付凭证5.房屋过户申请表6.房屋所有权/使用权转移证明7.房屋管理及维护记录二、违约行为及认定：1.卖方未能按照本合同约定时间交付房屋，或房屋交付后存在严重质量问题，构成违约。2.卖方未能按照本合同约定时间办理房屋过户手续，构成违约。3.买方未能按照本合同约定时间支付购房款，构成违约。4.买方未能按照本合同约定时间承担房屋管理和维护责任，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的所有者对房屋拥有完全的支配权。2.不动产权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明不动产物权的法律文件。3.购房款：指买方根据本合同约定，支付给卖方的房屋购买价格。4.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方拖延交付房屋的情况，买方可以与卖方协商解决，如协商不成，买方可依法向人民法院提起诉讼。2.遇到买方拖延支付购房款的情况，卖方可以与买方协商解决，如协商不成，卖方可依法向人民法院提起诉讼。3.遇到房屋过户过程中出现的问题，双方应及时沟通，配合相关部门解决，确保过户顺利进行。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋拍卖后的买卖。4.房屋继承后的买卖。5.房屋赠与后的买卖。合同编号：__________房屋买卖合同文件1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，房屋的建筑面积为____________________平方米。1.3甲方应当保证其对上述房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封或者其他限制转让的情况。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，本合同项下的房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元，乙方应于____年____月____日前，向甲方支付。2.4甲方应于收到乙方全部房款后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理相关产权过户手续。第三条交付及过户（1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患；（2）水、电、燃气、供暖等公共设施正常运行；（3）房屋内家具、家电等配套设施齐全，按照本合同附件一《家具家电清单》约定进行交付。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条甲方声明与保证4.1甲方保证其对出售的房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封或者其他限制转让的情况。4.2甲方保证所提供的房屋信息及附件一《家具家电清单》真实、准确、完整。第五条乙方声明与保证5.1乙方保证其向甲方支付的房款来源合法，不存在任何违法行为。5.2乙方应按照本合同约定，及时支付房款及过户费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。6.2甲方未按本合同约定交付房屋或未办理产权过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。6.3乙方未按本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件一：家具家电清单（具体内容根据实际情况填写）附件二：房屋所有权证/不动产权证复印件（具体内容根据实际情况填写）一、附件列表：1.附件一：家具家电清单详细列出房屋内所有家具、家电的名称、数量、品牌、型号等信息。2.附件二：房屋所有权证/不动产权证复印件提交房屋所有权证或不动产权证的复印件，以证明甲方对房屋的合法所有权。二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定交付房屋或未办理产权过户手续的，视为违约。2.甲方提供的房屋信息及附件一《家具家电清单》不真实、准确、完整的，视为违约。3.乙方未按本合同约定支付房款的，视为违约。4.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的法律文件。2.定金：乙方支付给甲方的，作为履行合同的保证金的款项。3.产权过户：将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。4.违约金：违约方应支付给守约方的，作为违约赔偿的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定交付房屋或未办理产权过户手续。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.问题：乙方未按约定支付房款。解决办法：甲方有权解除本合同，