商业中心管理协议

商业中心管理协议《篇一》合同编号：_______甲方：_______（以下简称“甲方”）乙方：_______（以下简称“乙方”）鉴于甲方为商业中心的业主或管理人，乙方为商业中心的承租人或使用人，双方为了维护商业中心的良好运营秩序，确保双方合法权益，经友好协商，达成以下协议：1.1本协议是甲方与乙方之间关于商业中心管理的相关事宜所达成的书面协议。1.2本协议的目的是规范双方在商业中心的权利义务，明确商业中心的经营管理方式，确保商业中心的正常运营。1.3本协议的内容包括甲方和乙方的权利义务、商业中心的经营管理、违约行为及认定、法律名词及解释等。二、甲方权利义务2.1甲方应保证商业中心的物业设施符合国家和地方的相关规定，确保商业中心的物业设施安全、可靠。2.2甲方应负责商业中心的整体规划、招商、营销等工作，确保商业中心的商业氛围和品牌形象。2.3甲方应负责商业中心的物业管理，包括但不限于保安、保洁、设备维护等工作。2.4甲方应确保商业中心的经营活动符合国家法律法规，不得允许任何非法经营活动。三、乙方权利义务3.1乙方应按照本协议的约定支付租金和其他费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。3.2乙方应按照甲方的要求进行商铺装修和经营活动，确保商铺的形象和质量。3.3乙方应遵守商业中心的经营管理规定，不得擅自改变商铺用途，不得从事非法经营活动。3.4乙方应对其员工和客户的行为负责，确保其员工和客户的行为符合法律法规和商业中心的经营管理规定。四、违约行为及认定4.1甲方未按照本协议的约定履行义务，乙方有权要求甲方履行义务或者赔偿损失。4.2乙方未按照本协议的约定支付租金和其他费用，甲方有权要求乙方支付租金和其他费用或者解除本协议。4.3乙方未按照甲方的要求进行商铺装修和经营活动，甲方有权要求乙方改正或者解除本协议。4.4其他违反本协议的行为，双方均有权要求对方改正或者赔偿损失。五、法律名词及解释5.1商业中心：指由甲方拥有、管理或控制的，乙方承租或使用的购物、娱乐、餐饮等综合性商业场所。5.2租金：指乙方按照本协议的约定支付给甲方的商业中心的商铺使用费。5.3违约：指一方未履行本协议的约定，导致另一方权益受损的行为。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日商业中心物业管理规定商业中心安全管理制度商业中心消防安全管理规定商业中心环境污染防治规定商业中心噪声污染防治规定商业中心垃圾处理规定商业中心广告管理规定商业中心公共设施维护管理规定商业中心消费者权益保护规定其他与商业中心管理相关的法律法规和规定。《篇二》合同编号：_______甲方：_______（以下简称“甲方”）乙方：_______（以下简称“乙方”）第三方：_______（以下简称“第三方”）鉴于甲方为商业中心的业主或管理人，乙方为商业中心的承租人或使用人，第三方为商业中心的运营辅助服务商，为了维护商业中心的良好运营秩序，确保甲方、乙方及第三方的合法权益，经友好协商，达成以下协议：一、第三方的主体职责和权益1.1第三方作为商业中心的运营辅助服务商，应按照甲方的要求相应的服务，包括但不限于商业中心的营销推广、物业管理、设施维护等工作。1.2第三方应确保其的服务符合国家法律法规和商业中心的经营管理规定，保障商业中心的正常运营。1.3第三方应按照甲方的要求，对乙方进行管理和监督，确保乙方的经营活动符合法律法规和商业中心的经营管理规定。1.4第三方应对其员工的行为负责，确保其员工的行为符合法律法规和商业中心的经营管理规定。二、甲方的权益保障和优先权2.1甲方作为商业中心的业主或管理人，对商业中心的整体运营具有决策权和管理权。2.2甲方有权要求第三方按照甲方的要求相应的服务，并对其服务质量进行监督和评价。2.3甲方有权要求乙方按照甲方的要求进行商铺装修和经营活动，并对其经营行为进行监督和管理。2.4甲方在商业中心的经营管理中享有优先权，包括但不限于商业中心的招商、营销、设施维护等工作。三、乙方的违约及限制条款3.1乙方未按照本协议的约定支付租金和其他费用，甲方有权要求乙方支付租金和其他费用或者解除本协议。3.2乙方未按照甲方的要求进行商铺装修和经营活动，甲方有权要求乙方改正或者解除本协议。3.3乙方擅自改变商铺用途或者从事非法经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。3.4乙方对其员工和客户的行为负责，如发生违反法律法规和商业中心的经营管理规定的行为，乙方应承担相应的违约责任。四、其他条款4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。4.2本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。4.3本协议的履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、第三方介入的意义和目的以及甲方为主导的目的和意义第三方作为商业中心的运营辅助服务商，其介入有利于提升商业中心的整体运营效率和服务质量，同时为甲方和乙方更好的经营环境和支持。甲方作为商业中心的业主或管理人，通过本协议明确了其在商业中心经营管理中的主导地位和权益保障，有利于维护甲方的合法权益和商业中心的长期稳定发展。《篇三》合同编号：_______甲方：_______（以下简称“甲方”）乙方：_______（以下简称“乙方”）第三方：_______（以下简称“第三方”）鉴于甲方为商业中心的业主或管理人，乙方为商业中心的承租人或使用人，第三方为商业中心的运营辅助服务商，为了维护商业中心的良好运营秩序，确保乙方及第三方的合法权益，经友好协商，达成以下协议：一、第三方的主体职责和权益1.1第三方作为商业中心的运营辅助服务商，应按照乙方的要求相应的服务，包括但不限于商业中心的营销推广、物业管理、设施维护等工作。1.2第三方应确保其的服务符合国家法律法规和商业中心的经营管理规定，保障乙方的正常经营活动。1.3第三方应按照乙方的要求，对甲方进行管理和监督，确保甲方的行为符合法律法规和商业中心的经营管理规定。1.4第三方应对其员工的行为负责，确保其员工的行为符合法律法规和商业中心的经营管理规定。二、乙方的权益保障和优先权2.1乙方作为商业中心的承租人或使用人，对商业中心的经营活动具有决策权和管理权。2.2乙方有权要求第三方按照乙方的要求相应的服务，并对其服务质量进行监督和评价。2.3乙方有权要求甲方按照乙方的要求进行商业中心的经营管理，并对其管理行为进行监督。2.4乙方在商业中心的经营活动中享有优先权，包括但不限于商业中心的招商、营销、设施维护等工作。三、甲方的违约及限制条款3.1甲方未按照本协议的约定履行义务，乙方有权要求甲方履行义务或者赔偿损失。3.2甲方未按照乙方的要求进行商业中心的经营管理，乙方有权要求甲方改正或者解除本协议。3.3甲方擅自改变商业中心的用途或者从事非法经营活动，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。3.4甲方对其员工和客户的行为负责，如发生违反法律法规和商业中心的经营管理规定的行为，甲方应承担相应的违约责任。四、其他条款4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。4.2本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。4.3本协议的履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不