商业中心物业承包协议样本

商业中心物业承包协议样本合同编号：__________鉴于甲方拥有商业中心的物业，并希望将其运营管理；乙方具备丰富的商业中心运营管理经验，愿意承担商业中心的运营管理任务。为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条商业中心基本情况1.1商业中心的名称：____________________。1.2商业中心的地址：____________________。1.3商业中心的面积：____________________平方米。1.4商业中心的业态：包括但不限于购物中心、餐饮、娱乐、文化、办公等。第二条乙方义务2.1乙方应按照甲方提供的商业中心经营管理方案，负责商业中心的日常运营管理工作。2.2乙方应确保商业中心的运营管理工作符合国家法律法规、行业规范及甲方要求。2.3乙方应承担商业中心运营过程中的安全、消防、卫生、绿化等管理工作。2.4乙方应定期向甲方报告商业中心的运营情况，包括但不限于营业额、客流量、租赁情况等。2.6乙方应按照甲方要求，对商业中心的设施进行维护保养，确保设施正常运行。第三条甲方义务3.1甲方应向乙方提供商业中心的经营管理方案，包括但不限于运营管理、市场营销、财务管理等方面。3.2甲方应确保商业中心的物业设施符合国家法律法规、行业规范及乙方要求。3.3甲方应对乙方运营管理过程中遇到的问题提供必要的协助和支持。3.4甲方应按照约定向乙方支付运营管理费用。第四条合同期限4.1本协议的期限为____年，自双方签订之日起计算。4.2合同期满后，如双方愿意继续合作，可续签。第五条费用及支付5.1乙方负责商业中心的运营管理费用，包括但不限于人工、物料、水电、维修等费用。5.2甲方应按照本协议约定的期限和方式向乙方支付运营管理费用。5.3具体的费用及支付方式，双方可另行签订补充协议。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金。6.2违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金=守约方遭受的损失×违约方应当承担的赔偿责任。6.3本协议约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.商业中心物业承包协议2.商业中心经营管理方案3.商业中心设施维护保养计划4.商业中心安全、消防、卫生、绿化等管理规范5.商业中心运营报告6.商业中心商户、业主、供应商等相关方合作协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照甲方提供的经营管理方案进行运营管理2.乙方未确保商业中心运营管理工作符合国家法律法规、行业规范及甲方要求3.乙方未承担商业中心运营过程中的安全、消防、卫生、绿化等管理工作4.乙方未定期向甲方报告商业中心的运营情况6.乙方未按照甲方要求，对商业中心的设施进行维护保养7.甲方未向乙方提供商业中心的经营管理方案8.甲方未确保商业中心的物业设施符合国家法律法规、行业规范及乙方要求9.甲方未对乙方运营管理过程中遇到的问题提供必要的协助和支持10.甲方未按照约定向乙方支付运营管理费用三、法律名词及解释：1.商业中心：指合同中约定的购物中心、餐饮、娱乐、文化、办公等业态的集合体。2.运营管理：指乙方对商业中心的日常经营管理活动，包括招商、营销、财务管理、设施维护等。3.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用于弥补守约方因违约行为所遭受的损失。4.赔偿责任：指违约方应承担的除违约金外的额外赔偿责任，用于弥补守约方因违约行为所遭受的损失。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.运营管理不符合甲方要求：乙方应根据甲方提供的经营管理方案进行调整，确保运营管理符合甲方要求。2.设施维护保养不到位：乙方应加强设施维护保养，确保设施正常运行。3.安全、消防、卫生、绿化等管理不规范：乙方应按照相关管理规范进行整改，确保商业中心的安全生产。4.运营报告不及时或不准确：乙方应加强运营报告的编制和提交，确保报告的及时性和准确性。5.商户、业主、供应商等合作关系不良：乙方应积极开展合作沟通，改善合作关系。6.甲方支付运营管理费用不及时：甲方应按照约定时间及时支付运营管理费用。五、所有应用场景：1.商业中心业主与专业运营公司之间的合作2.商业中心开发商与运营商之间的合作3.商业中心投资者与经营管理团队之间的合作4.商业中心物业管理与商户之间的合作