房屋租赁专业合同餐厅租赁协议

房屋租赁专业合同餐厅租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2乙方租赁房屋用途：餐厅经营。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合餐饮经营的相关要求，具备合法的经营条件。5.2甲方应依法履行房屋出租人的义务，确保乙方正常经营。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照本协议约定支付租金，并按期续签租赁合同。6.2乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。6.3乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金，违约金标准为一个月租金的__%。第八条争议解决8.1本协议签订后，甲乙双方应共同努力，维护双方合法权益。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.租赁合同3.押金收据4.租金支付记录5.房屋恢复原状证明6.损坏设施修复费用收据7.经营许可证二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按照本协议约定时间支付租金。2.乙方未按期续签租赁合同：租赁期满后，乙方未提前一个月通知甲方并签订新的租赁合同。3.乙方违法经营：乙方从事违法经营活动。4.甲方无故提高租金：甲方在租赁期间无故提高租金。5.乙方损坏房屋及附属设施：乙方在租赁期间未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行租赁合同而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付租金，如乙方仍不支付，可向法院提起诉讼。2.乙方未按期续签租赁合同：提醒乙方提前一个月通知甲方并签订新的租赁合同，如乙方仍不履行，可向法院提起诉讼。3.乙方违法经营：向相关部门举报乙方的违法行为，要求对其进行查处。4.甲方无故提高租金：与甲方协商，如协商不成，可向法院提起诉讼。5.乙方损坏房屋及附属设施：要求乙方承担修复费用，如乙方不履行，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.餐厅租赁：适用于餐厅经营者租赁房屋进行经营活动。2.长期租赁：适用于