宁波超市租赁合同范本日常所需

宁波超市租赁合同范本日常所需合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁超市基本信息1.1超市名称：____________________1.2超市地址：____________________1.3超市面积：____________________平方米1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元/月。2.2租金支付方式：每三个月支付一次，预付六个月租金。2.3租金支付日期：自双方签订合同之日起五个工作日内。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方租赁该超市用于____（填写经营范围），不得用于法律法规禁止和限制的项目。3.2乙方应按照甲方提供的超市实际情况合法经营，不得擅自改变超市结构及用途。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证超市在租赁期间符合乙方经营需求，如因甲方原因导致超市不能正常经营，甲方应承担相应的违约责任。（2）负责超市的物业管理和维护，确保超市设施正常运行。（3）提供超市所需的水、电、网络等基础设施。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。（2）合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。（3）按照约定使用超市，不得擅自改变超市的结构和用途。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月书面通知对方。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定提供超市，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.超市租赁合同2.甲乙双方营业执照复印件3.甲乙双方负责人身份证明4.超市平面图5.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供超市，或乙方未按照约定支付租金2.乙方擅自改变超市的结构和用途3.乙方从事违法经营活动4.双方未按照约定履行合同义务三、法律名词及解释：1.出租方：指甲方，拥有超市所有权并出租给乙方使用的一方。2.承租方：指乙方，租赁甲方超市并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的超市使用费。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.超市设施维修问题：甲方应及时负责维修，确保超市设施正常运行。若甲方不履行维修义务，乙方可向甲方提出书面维修要求，甲方应在接到要求后五个工作日内进行维修。3.经营范围变更问题：乙方如需变更经营范围，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行变更。若乙方未经甲方同意擅自改变经营范围，甲方有权解除合同。4.合同解除问题：如甲方未按照约定提供超市，或乙方未按照约定支付租金，经协商无法解决问题时，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.超市租赁方与超市承租方之间就租赁期限、租金、经营范围等事项达成一致，签订租赁合同。2.超市承租方在租赁期限内合法经营，按照约定支付租金。3.超市