房地产业抵押融资协议

房地产业抵押融资协议合同编号：__________房地产业抵押融资协议名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：1.甲方为合法拥有房地产权利的所有人，愿意将其拥有的房地产抵押给乙方作为融资的担保；2.乙方愿意向甲方提供融资，并接受甲方的房地产作为抵押物；3.双方同意按照中华人民共和国有关法律、法规的规定，订立本协议。第一条抵押物（详细描述抵押物的位置、面积、结构、用途等情况）1.2甲方保证抵押物不存在任何权利瑕疵，且抵押物上的所有权和使用权归甲方合法所有。第二条融资额度及用途2.1乙方同意向甲方提供人民币__________元（大写：_________________________元整）的融资，融资期限为__________年，自融资发放之日起计算。2.2甲方同意将融资用于________________（注明融资用途）。第三条融资利率及支付方式3.1本协议项下的融资利率为________________%。3.2甲方应按照乙方的要求，采用分期还款的方式偿还本金及利息。具体的还款计划由双方另行协商确定。第四条抵押物的价值评估及保险4.1甲方应在本协议签订后__________日内，向乙方提供抵押物的价值评估报告。4.2甲方应为本协议项下的抵押物办理保险手续，并将乙方列为第一受益人。第五条合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本协议的，应提前__________日通知对方，并经双方协商一致。5.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议。第六条违约责任6.1甲方未按照本协议的约定履行还款义务的，应向乙方支付违约金，违约金的标准为未偿还本金金额的__________%。6.2乙方未按照本协议的约定提供融资的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为应融资金额的__________%。第七条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：________________乙方（贷款人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.抵押物的价值评估报告2.抵押物所有权和使用权证明文件3.融资用途证明文件4.保险单据5.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定履行还款义务，包括但不限于迟延还款或未还款。2.乙方未按照约定提供融资。3.甲方未按照约定用途使用融资。4.甲方未按照约定为抵押物办理保险手续或将乙方列为第一受益人。三、法律名词及解释：1.抵押人：指拥有房地产权利的所有人，将其房地产抵押给贷款人作为融资担保的一方。2.贷款人：指提供融资并接受房地产作为抵押物的一方。3.抵押物：指甲方拥有的房地产，作为融资担保的财产。4.融资：指乙方提供给甲方的资金支持。5.违约金：指一方未履行协议约定时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方迟延还款或未还款：解决办法：乙方有权按约定收取违约金，并可要求甲方立即履行还款义务。2.乙方未按照约定提供融资：解决办法：甲方有权要求乙方立即履行融资义务，并可要求乙方支付违约金。3.甲方未按照约定用途使用融资：解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并可要求甲方支付违约金。4.甲方未按照约定为抵押物办理保险手续或将乙方列为第一受益人：解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并可要求甲方支付违