二手房产交易协议

二手房产交易协议合同编号：__________二手房产交易协议一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房产信息3.1房产地址：____________________3.2房产面积：____________________平方米3.3房产用途：____________________3.4房产所有权证号：____________________3.5房产共有情况：____________________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元4.2买方支付方式：（1）__________付款方式：买方应于本协议签订之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方应按双方约定的时间支付剩余房款。（2）__________付款方式：买方应于房产过户手续办理完毕之日起__________日内，向卖方支付剩余房款。五、房产交付及过户5.1房产交付：（1）本协议签订后，卖方应保证房产的完整性，不得无故占用或损毁。（2）买方应按照双方约定的时间，接收房产。5.2房产过户：（1）买方应承担房产过户所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。（2）卖方应协助买方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的__________%。6.2买方未能按照约定的时间支付房款，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。6.3卖方未能按照约定的时间交付房产，买方有权解除本协议，并要求卖方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证2.房产共有权证明3.房产用途证明4.买方身份证明5.卖方身份证明6.支付凭证7.房产过户手续所需的相关文件二、违约行为及认定：1.买方未能按照约定的时间支付房款，视为违约。2.卖方未能按照约定的时间交付房产，视为违约。3.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.买方未能按照约定的时间支付房款，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。5.卖方未能按照约定的时间交付房产，买方有权解除本协议，并要求卖方支付违约金。三、法律名词及解释：1.二手房产交易协议：指买卖双方就房产买卖事宜达成的一致协议。2.定金：指买方为保证交易履行而支付给卖方的一定金额的钱。3.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额的钱，作为对违约行为的经济补偿。4.房产过户：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。5.所有权证：指证明房产所有权归属的legaldocument。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付定金后，无法按约定时间支付剩余房款。解决办法：卖方可以解除本协议，并要求买方支付违约金。2.卖方未能按约定时间交付房产。解决办法：买方可以解除本协议，并要求卖方支付违约金。3.房产过户过程中出现手续不全、证件丢失等问题。解决办法：双方应积极协助对方办理相关手续，提供必要的证件和资料。4.房产在过户前毁损或灭失。解决办法：卖方应承担相应责任，根据毁损或灭失的程度相应减少交易价格或解除协议。五、所有应用