2024版标准商业门面租赁合同

合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系方式：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系方式：_________其他相关方：名称：_________地址：_________联系方式：_________二、合同前言鉴于甲方拥有位于_________（地址）的商业门面，并愿意出租该商业门面；鉴于乙方愿意承租上述商业门面，用于开展_________（业务类型）业务；双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下合同内容，以共同遵守。三、定义与解释1.商业门面：指甲方出租的位于_________（地址）的商铺，包括但不限于建筑物、土地、配套设施等。2.租赁期限：指甲方将商业门面出租给乙方的期限，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.租金：指甲方按照本合同约定向乙方收取的租赁费用。4.保证金：指甲方要求乙方支付的，用于保证乙方履行本合同义务的款项。5.维修费用：指甲方负责维修商业门面及其附属设施的费用。6.装修费用：指甲方对商业门面进行装修所需的费用。7.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和保证金。（2）甲方应保证商业门面的合法出租权，并承担相应的法律责任。（3）甲方负责维修商业门面及其附属设施，确保其正常使用。（4）甲方应保证商业门面的安全、卫生、环境等符合相关法律法规和行业标准。（5）甲方应承担因商业门面及其附属设施原因导致的损失和责任。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用商业门面，并开展_________（业务类型）业务。（2）乙方应按照本合同约定支付租金和保证金。（3）乙方负责商业门面的日常维护和保养，并承担相应的费用。（4）乙方应遵守相关法律法规和行业标准，确保商业门面的安全、卫生、环境等。（5）乙方应承担因商业门面使用过程中产生的损失和责任。五、履行条件1.租赁期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租金：乙方应按照_________（租金支付方式）向甲方支付租金，每期租金为人民币_________元（大写：_________元整）。3.保证金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。4.维修费用：甲方负责维修商业门面及其附属设施的费用，除非因乙方使用不当导致的损坏。5.装修费用：甲方对商业门面进行装修的费用，由甲方承担。6.履行地点：_________（地址）。7.履行方式：双方应按照本合同约定，诚实信用地履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止1.生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.终止条件：（1）租赁期限届满，双方未续签。（2）双方协商一致解除本合同。（3）一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行。3.终止程序：合同终止时，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于退还保证金、交接商业门面等。4.终止后果：合同终止后，双方的权利义务即告终止，但合同终止前的权利义务仍具有约束力。七、费用与支付1.租金支付：乙方应按照本合同第四条第2款约定的租金支付方式和时间向甲方支付租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的_________%的滞纳金。2.保证金：本合同第三条第2款约定的保证金，用于保证乙方按照本合同约定使用商业门面，并承担因使用不当导致的损坏赔偿责任。合同期满或提前解除合同后，乙方按照本合同约定将商业门面交还给甲方，甲方扣除乙方应承担的费用后，剩余保证金无息退还乙方。3.维修费用：甲方负责维修商业门面及其附属设施的费用，除非因乙方使用不当导致的损坏。乙方应承担因其使用不当导致的维修费用。4.装修费用：甲方对商业门面进行装修的费用，由甲方承担。如乙方需对商业门面进行额外装修，应征得甲方书面同意，并承担相应费用。5.其他费用：与本合同主题相关的其他费用，双方应按照本合同约定承担。八、违约责任1.甲方违约责任：甲方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的保证金数额。甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：乙方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的保证金数额。乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。3.双方均应按照本合同约定履行义务，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。九、保密条款1.双方对本合同内容以及因履行本合同所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等，应予以严格保密。2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、传播或使用上述保密信息。3.本保密条款自双方签订本合同之日起生效，直至本合同约定的保密期限届满。十、不可抗力1.不可抗力事件：指甲方和乙方在履行本合同过程中无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、罢工等。2.不可抗力事件发生时，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。3.受到不可抗力影响的一方因不可抗力事件导致无法履行合同的，可根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。但应尽力减少不可抗力事件对对方造成的影响。4.不可抗力事件消失后，双方应继续履行本合同。十一、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权将争议提交至_________（地点）的仲裁委员会进行仲裁。3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。十二、合同的转让1.未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。2.甲方或乙方如需转让本合同项下的权利和义务，应提前_________日向对方发出书面通知，并征得对方书面同意。3.本合同项下的权利和义务转让给第三方后，原合同一方不再承担转让后的权利和义务。4.如转让方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，转让方应向受让方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。十三、权利的保留1.本合同未明确授予甲方和乙方的权利，仍归各自所有。2.未经对方书面同意，任何一方不得以任何形式转让或授权第三方使用本合同项下的权利。3.甲方和乙方应遵守本合同约定，不得侵犯对方的合法权益。十四、合同的修改和补充1.本合同的修改和补充，须经甲方和乙方书面同意，并签订书面协议。2.修改和补充的协议与本合同具有同等法律效力。3.任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合1.甲方和乙方应相互协助、配合，确保本合同的顺利履行。2.甲方应协助乙方办理与商业门面租赁相关的手续，如租赁登记、工商注册等。3.乙方应配合甲方进行商业门面的维修、保养等工作。十六、其他条款1.本合同受中华人民共和国法律管辖，并应根据其解释。2.本合同各条款相互独立，如某一条款无效，不影响其他条款的效力。3.双方可通