合同小区物业

合同小区物业合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：第一条物业公司提供的服务内容1.1物业公司应按照《物业管理条例》和相关法律法规，对本小区实行专业化、规范化、科学化的物业管理，确保小区内的绿化、清洁、安全、维修等各项工作的正常进行。1.2物业公司应制定合理的物业管理方案，并向小区业主公示。1.3物业公司应建立健全小区的物业管理档案，妥善保管小区业主的相关资料。第二条小区业主的义务2.1小区业主应遵守《业主公约》和本小区的物业管理规定，配合物业公司的管理工作。2.2小区业主应按照约定时间和方式支付物业服务费用。2.3小区业主不得损害小区公共利益，不得在小区内从事违法活动。第三条物业服务费用的标准和支付方式3.1物业服务费用标准为每月每平方米____元，按建筑面积计算。3.2物业服务费用支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月的物业服务费用。3.3物业服务费用的支付时间为支付期限的前十天内，逾期未支付的，应按同期银行贷款利率支付滞纳金。第四条物业公司的权利和义务4.1物业公司有权按照《物业管理条例》和相关法律法规，对小区进行物业管理。4.2物业公司有权要求小区业主遵守《业主公约》和物业管理规定。4.3物业公司应按照约定提供服务，保证服务质量，不得擅自提高物业服务费用。4.4物业公司应定期向小区业主公示物业服务费用使用情况，接受小区业主的监督。第五条合同的变更和解除5.1合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。5.2合同的解除应符合《物业管理条例》和相关法律法规的规定，并书面确认。第六条违约责任6.1双方违反合同的，应承担相应的违约责任。6.2物业公司未按照约定提供服务的，小区业主有权要求物业公司履行合同，并赔偿因此给小区业主造成的损失。6.3小区业主未按照约定支付物业服务费用的，物业公司有权要求小区业主支付物业服务费用，并加收滞纳金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业公司所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.《业主公约》2.物业管理条例3.小区物业管理方案4.小区物业管理档案5.物业服务费用支付证明6.物业服务费用使用情况公示二、违约行为及认定：1.物业公司未按照约定提供服务的，属于违约行为。2.小区业主未按照约定支付物业服务费用的，属于违约行为。3.双方在履行合同过程中发生的其他违反合同约定的行为，均属于违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司按照合同约定，对小区进行绿化、清洁、安全、维修等管理工作。2.物业服务费用：指物业公司为小区提供物业管理服务所收取的费用。3.业主公约：指小区业主共同遵守的规章制度。4.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业公司未按照约定提供服务。解决办法：小区业主可要求物业公司履行合同，并赔偿因此造成的损失。2.问题：小区业主未按照约定支付物业服务费用。解决办法：物业公司有权要求小区业主支付物业服务费用，并加收滞纳金。3.问题：合同双方在履行合同过程中产生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向物业公司所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业公司为小区提供物业管理服务。2.小区业主接受物业公