买房授权委托书的作用和格式

买房授权委托书的作用和格式合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________一、授权范围1.甲方授权乙方作为其唯一代理人，全权处理房产买卖过程中的一切事宜，包括但不限于签订房产买卖合同、办理房产过户手续、支付房款及相关税费等。2.乙方在甲方授权范围内行事，应遵循甲方的意愿，维护甲方的合法权益。二、授权期限1.本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。2.如双方在授权期限内未能达成房产买卖合同，本授权委托书自动失效。3.授权期限届满后，甲方如需继续授权，应与乙方签订新的授权委托书。三、授权事项1.乙方有权代表甲方与购房方进行房产买卖合同的签订。2.乙方有权代表甲方办理房产过户手续，包括但不局限于提交相关资料、缴纳税费等。3.乙方有权代表甲方收取房款，并按照甲方的指示进行资金的管理和使用。四、保密条款1.乙方应对在授权范围内获得的甲方隐私信息予以保密，不得向任何第三方泄露。2.乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。五、违约责任1.任何一方违反本授权委托书的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。2.违约方应按照守约方的实际损失金额支付违约金。六、争议解决1.本授权委托书签订过程中发生的争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.户口本原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.房产买卖合同原件及复印件6.授权委托书原件及复印件7.购房首付款支付凭证原件及复印件8.购房贷款相关文件原件及复印件9.房产过户税费支付凭证原件及复印件10.其他与房产买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房产过户至乙方名下，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付购房款，视为违约。3.甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致合同无法履行，视为违约。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的当事人。2.乙方：指购买房产的当事人。3.授权委托书：指甲方授权乙方处理房产买卖事宜的书面文件。4.房产过户：指将房产所有权转移至乙方名下的手续。5.购房款：指乙方支付给甲方的房产购买价格。6.违约金：指违约方按照守约方的实际损失金额支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间将房产过户至乙方名下。解决办法：双方协商延期过户，或甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间支付购房款。解决办法：双方协商延期付款，或乙方支付违约金。3.问题：甲方提供的房产信息与实际情况不符。解决办法：甲方承担相应责任，退还已支付款项，或支付违约金。4.问题：房产过户税费上涨，导致乙方实际支付金额超过约定金额。解决办法：双方协商分担额外税费，或按照实际支付金额调整购房款。解决办法：双方协商延长授权期限，或重新签订授权委托书。五、所有应用场景：1.甲方因工作原因无法亲自处理房产买卖事宜。2.乙方异地购买房产，无法亲自办理过户手续。3.甲方信