房屋购买授权代理书

房屋购买授权代理书合同编号：__________房屋购买授权代理书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理购买房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于__________省__________市__________区__________路__________号，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。2.房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑面积为__________平方米。3.房屋所有权人：__________。4.房屋交易价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。二、授权代理内容1.甲方授权乙方作为其购买上述房屋的独家代理，代理期限自本合同签订之日起至房屋购买成交之日止。2.乙方有权代表甲方与房屋所有权人进行谈判、协商，直至成交。3.乙方有权代表甲方签订《房屋买卖合同》及相关附属协议。4.乙方有权代表甲方支付购房定金、房款及办理房屋过户手续等。三、代理费用及支付方式1.乙方代理费用为房屋交易价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。2.甲方应在房屋购买成交后__________日内，向乙方支付代理费用。3.乙方提供正规发票，甲方依法予以报销。四、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的__________%。2.甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权拒绝履行代理职责。3.乙方未按约定时间完成购房交易，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的代理费用。五、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋买卖合同3.房屋过户手续相关文件4.付款凭证5.代理费用发票6.双方身份证明7.授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用，视为违约。2.乙方未按约定时间完成购房交易，视为违约。3.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，视为违约。4.甲方未履行合同义务，如不提供购房定金、房款等，视为违约。5.乙方未履行合同义务，如不协助甲方办理房屋过户手续等，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同双方权利义务关系的法律规范总称。2.房地产管理法：是指调整房地产交易、登记、评估、监管等行为的法律规范总称。3.授权代理：是指委托人授予代理人代为办理特定事项的权利。4.代理费用：是指代理人根据委托人授权办理事务所收取的费用。5.违约金：是指一方违反合同约定，按照约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付代理费用：乙方应与甲方沟通，明确支付时间，必要时可依法解除合同。2.乙方未按约定时间完成购房交易：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的代理费用。3.房屋所有权证明缺失：乙方应协助甲方办理相关证明，如无法办理，可协商更换房屋。4.房屋过户手续出现问题：乙方应积极与相关部门沟通，确保过户手续顺利进行。5.付款凭证丢失：甲方应与乙方及金融机构沟通，重新办理付款凭证。五、所有应用场景：1.甲方为购买房屋，但无暇顾及购房事宜，委托乙方代为办理。2.乙方具备丰富的购房经验，能为甲方提供专业的购房建议和代理服务。3.甲方为外地人士，