大厦租赁合同维修责任转移

大厦租赁合同维修责任转移合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、大厦基本信息1.1大厦名称：____________________1.2大厦地址：____________________1.3大厦产权证号：________________1.4大厦共有面积：_____________平方米1.5乙方租赁面积：_____________平方米二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、维修责任4.1甲方负责大厦共有部分的维修、养护、管理，保证大厦共有部分的安全和使用功能。4.2乙方负责租赁期间的租赁物（即大厦内的乙方办公区域）的维修、养护、管理。4.3租赁期间，因乙方使用不当或人为损坏导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。4.4租赁期间，乙方如需对租赁物进行改动、装修，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。改动、装修费用由乙方承担。租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应承担维修责任。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.大厦所有权证复印件2.大厦共有部分设计图纸3.乙方租赁区域设计图纸4.租赁合同专用章5.租金支付明细表6.维修责任转移申请表7.改动、装修申请表8.争议解决授权书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物未按时维修共有部分未保障乙方租赁物安全及使用功能2.乙方违约行为：未按约定支付租金使用租赁物不当或人为损坏未按规定进行改动、装修申请3.违约行为认定：甲方违约行为认定：如有证据证明甲方未履行合同约定的维修、保障等义务，即可认定甲方违约。乙方违约行为认定：如有证据证明乙方未支付租金、使用租赁物不当或未按规定申请改动、装修，即可认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有大厦所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方大厦并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁大厦的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.维修责任：指出租方和承租方对大厦共有部分和租赁区域的维修、养护、管理责任。6.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时维修共有部分。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在规定时间内履行维修义务。如甲方逾期不维修，乙方可委托第三方进行维修，并将维修费用由甲方承担。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方可依法解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方使用租赁物不当或人为损坏。解决办法：甲方有权要求乙方停止不当使用或修复损坏部分，并要求乙方承担相应责任。4.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：双方可约定提交合同签订地人民法院进行诉讼解决。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方为大厦