房屋租赁代理事项委托书

房屋租赁代理事项委托书合同编号：__________房屋租赁代理事项委托书甲方（委托方）：地址：联系方式：乙方（受托方）：地址：联系方式：第一条委托事项1.1乙方作为甲方的代理人，代理甲方办理房屋租赁事宜，包括但不限于寻找合适的承租人、洽谈租赁合同、办理租赁合同签订等相关手续。1.3乙方在代理过程中应严格遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益，确保房屋租赁交易的合法、合规。第二条委托权限2.1乙方在代理过程中，有权以甲方的名义与承租人进行洽谈、签订租赁合同等相关事宜。2.2乙方在代理过程中，有权代表甲方处理与房屋租赁相关的各项事务，包括但不限于办理房屋交付、收取租金、办理房屋维修等。2.3乙方在代理过程中，有权代表甲方与承租人协商解决租赁过程中出现的问题，维护甲方的合法权益。第三条委托期限3.1本委托书的委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条费用及支付4.1乙方在代理过程中发生的费用，包括但不限于交通费、通讯费等，由甲方承担。具体费用根据实际情况另行协商确定。4.2甲方应按照乙方的合理要求，及时支付相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如乙方未按照甲方的要求履行代理职责，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条保密条款6.1双方在履行本委托书过程中，应对对方提供的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。6.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本委托书的内容。第七条争议解决7.1双方在履行本委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2诉讼费、律师费等费用由败诉方承担。第八条其他约定8.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.承租人身份证明复印件3.租赁合同复印件4.费用支付凭证复印件5.维修记录复印件6.双方签订的保密协议复印件7.诉讼文件复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付费用，认定为违约行为。2.乙方未按照甲方要求寻找合适的承租人，导致租赁合同无法签订，认定为违约行为。3.乙方未按照甲方要求处理租赁过程中出现的问题，导致甲方损失，认定为违约行为。4.双方未按照约定时间续约，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.委托书：是指委托方授权受托方代为办理特定事项的书面文件。2.代理：是指代理人依据委托人的授权，以委托人的名义办理特定事项的行为。3.租赁合同：是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.违约金：是指当事人违反合同约定，按照约定向对方支付的金钱。5.赔偿责任：是指当事人违反合同约定，造成对方损失，应当承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付费用。解决办法：及时与甲方沟通，提醒甲方按时支付费用，如甲方仍不支付，可依法向甲方追讨费用。2.问题：乙方未按照甲方要求寻找合适的承租人。解决办法：与乙方沟通，要求乙方按照甲方要求寻找承租人，如乙方仍不履行职责，可依法解除委托关系。3.问题：房屋在租赁过程中出现损坏。解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方负责维修，如乙方不履行维修责任，可依法要求乙方承担维修费用。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋出租获得收益，但无暇办理租赁事宜。2.乙方为房地产中介机构，接受甲方委托，代为