广东省二手房买卖合同范本

广东省二手房买卖合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于广东省____________，房屋结构为____________，房屋所有权证号：________________。1.2该房屋的规划用途为____________，土地使用权证号：________________。1.3该房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元购买该房屋。2.2房价款支付方式：（1）买方应在合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应在办理房屋过户手续前，向卖方支付人民币____________元。（3）买方应在房屋过户手续办理完成后，向卖方支付剩余房价款：人民币____________元。第三条交付及过户（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内无任何遗留债务、租赁、查封等法律纠纷；（3）房屋所有权、土地使用权等权属证书齐全。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房地产交易中心提交办理房屋过户手续所需的相关文件。买方应承担过户所产生的相关费用。3.3过户完成后，卖方应协助买方办理水、电、煤气、通讯等户名变更手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。4.2买方逾期支付房价款，逾期部分的房价款按同期银行贷款利率加倍计算违约金。4.3卖方逾期交付房屋，逾期部分的房价款按同期银行贷款利率加倍计算违约金。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.出卖人身份证明复印件5.买受人身份证明复印件6.定金收据7.房屋过户申请书8.房屋过户所需的其他相关文件二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满，卖方未能将房屋交付给买方。2.买方逾期支付房价款：指合同约定的房价款支付日期届满，买方未能支付应付款项。3.房屋及附属设施设备不符合约定：指房屋交付时，房屋及附属设施设备存在缺陷或功能不正常。4.房屋内存在遗留债务、租赁、查封等法律纠纷：指房屋交付时，房屋所有权、土地使用权等权属证书不齐全或存在争议。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.定金：指买方为确保合同履行而支付给卖方的一定金额的钱款。3.过户：指将房屋的所有权、土地使用权等权属从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：解决办法：卖方应在约定的交付日期前修复质量问题。如卖方未能修复或拒绝修复，买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方支付违约金。2.买方支付定金后反悔：解决办法：买方如要撤销合同，应双倍返还定金。如卖方同意撤销合同，应退还已支付的定金。3.过户过程中出现费用纠纷：解决办法：双方应按照合同约定承担过户所产生的相关费用。如发生纠纷，可协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。4.房屋过户后，水、电、煤气、通讯等户名未变更：解决办法：卖方应协助买方办理户名变更手续。如卖方拒绝协助，买方有权要求卖方承担相应费用。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。2.房地产中介机构代理的二手房买卖。3.二手房