咖啡屋租赁协议商业金融租赁

咖啡屋租赁协议商业金融租赁合同编号：__________咖啡屋租赁协议出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________第一条租赁物的描述1.1出租方同意将其拥有的咖啡屋租赁给承租方使用，租赁物具体地址为：____________________。1.2租赁物的面积为：____________________平方米。1.3租赁物现状：____________________（描述租赁物的现状，包括装修、设备等情况）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自本协议签订之日起计算。2.2租赁期满后，如承租方需要续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币：____________________元。（2）租金支付方式为每月支付一次，每次支付一个月租金。3.2承租方应在每月租金支付日前五个工作日内，将租金支付至出租方指定的银行账户。第四条租赁物的使用和经营4.1承租方应按约定用途使用和经营租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租方应在租赁物内进行合法经营活动，不得从事违法、违规、损害出租方利益的活动。4.3承租方应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第五条维修责任5.1出租方应保证租赁物符合约定的使用条件，如因出租方原因导致租赁物损坏，承租方有权要求出租方进行修复或赔偿。5.2承租方应合理使用租赁物，如因承租方原因导致租赁物损坏，承租方应承担修复费用。第六条保险6.1承租方应按出租方的要求，为租赁物办理相关保险，并将保险单据交出租方备案。6.2承租方在租赁期间因经营活动导致的人身伤亡、财产损失等，应自行承担责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第八条解除和终止8.1在租赁期内，如出租方提前解除或终止本协议，应提前一个月通知承租方，并支付违约金。8.2在租赁期内，如承租方提前解除或终止本协议，应提前一个月通知出租方，并支付违约金。8.3本协议解除或终止后，承租方应立即将租赁物交还给出租方，并办理相关交接手续。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.租赁物现状照片或视频资料3.租赁物周边环境调查报告4.租赁物使用和经营计划书5.租赁物保险单据6.出租方和承租方的公司注册文件和法人身份证明7.双方签订的租赁合同草案及相关修改意见8.双方签字盖章的租赁合同正式文本二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按约定提供租赁物或租赁物不符合约定用途未能按时交付租赁物未履行维修责任导致租赁物损坏提前解除或终止合同未按规定通知对方2.承租方违约行为：未按约定用途使用租赁物或擅自改变租赁物结构未按时支付租金未履行保险责任导致损失提前解除或终止合同未按规定通知对方3.违约行为的认定：违约方应承担违约责任，向对方支付违约金并赔偿损失违约方未按约定履行义务，对方有权解除合同并要求违约方支付违约金及赔偿损失三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用和经营租赁物按约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指承租方使用和经营租赁物的期限。5.违约金：指违约方未履行协议义务时应向守约方支付的赔偿金。6.保险：指承租方为租赁物和/或其经营活动办理的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定用途及时与出租方沟通，要求修复或更换不符合要求的租赁物部分。2.租金支付问题确保租金按时支付，如有困难提前与出租方协商调整支付计划。3.租赁物损坏或维护问题及时通知出租方并协商维修事宜，必要时可要求延期支付租金。4.经营活动中发生的争议通过友好协商解决，协商不成时依法向法院提起诉讼。5.提前解除或终止合同遵守合同约定的提前通知期限和程序，协商解决违约金等后续问题。五、所有应用场景：1.商业金