存量房买卖合同范本

存量房买卖合同范本合同编号：__________合同各方当事人：出卖人（甲方）：________________买受人（乙方）：________________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋使用面积为_______平方米。1.2甲方保证对其出售的房屋拥有完全的处分权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等权利限制。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按甲方要求，在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付清。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及配套设施设备齐全、功能正常。3.2甲乙双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条合同的履行、变更和解除4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。4.2在合同履行过程中，如发生特殊情况，需变更或解除合同，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。4.3甲乙双方应遵守国家法律法规，不得擅自违约。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.房屋交易税费计算明细5.付款凭证6.过户手续办理资料清单7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.甲方未按照合同约定履行过户手续，导致房屋过户延误。3.甲方未按照合同约定履行付款义务，延迟支付或未支付房款。4.乙方未按照合同约定时间支付首付款或剩余房款。5.乙方未按照合同约定履行配合过户手续的义务。6.任何一方违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.存量房：指已办理了房屋所有权证，可以在市场上交易的二手房屋。2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。3.首付款：指买家在购房时一次性支付给卖家的部分房款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如有延误，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.问题：甲方交付的房屋不符合合同约定的条件。解决办法：甲方应按照合同约定的条件交付房屋，如不符合条件，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，如有延误，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。4.问题：房屋过户延误。解决办法：甲乙双方应共同配合，加快过户手续的办理，如因甲方原因导致过户延误，甲方应承担违约责任；如因乙方原因导致过户延误，乙方应承担违约责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间