北京期房合同范本

北京期房合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]合同名称：北京期房买卖合同甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]鉴于甲方拥有位于北京市[填写具体地址]的期房一套（以下简称“该房屋”），且乙方愿意购买该房屋，甲乙双方经充分协商，特订立本合同，以明确双方的权利义务。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市[填写具体地址]1.2房屋结构：[填写房屋结构及面积]1.3房屋用途：住宅1.4房屋产权：甲方保证该房屋具备完整的产权，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条购买价格2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币[填写价格]元整（大写：[填写价格大写]元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将购房款支付给甲方。2.3付款方式：[填写付款方式，如银行转账、现金等]第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。3.2乙方应在收到房屋钥匙之日起[填写验收期限]内，对房屋进行验收。如发现质量问题，应在验收期限内书面通知甲方，由甲方负责整改。3.3验收合格的，乙方应签署验收确认书。自验收确认书签署之日起，甲方即完成交付义务。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订之日起[填写过户期限]内，办理完毕该房屋的产权过户手续，将房屋所有权转移给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币[填写违约金金额]元整给乙方。5.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，应支付违约金人民币[填写违约金金额]元整给甲方。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件包括：[附件列表，如房屋所有权证、购房发票等]甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]签订日期：[填写签订日期][注：以上仅为合同范本，具体内容请根据实际情况进行调整，并在签订合同时，请务必咨询专业律师意见。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同名称：北京期房买卖及担保合同甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]丙方（第三方担保方）：[填写丙方全称]鉴于甲方拥有位于北京市[填写具体地址]的期房一套（以下简称“该房屋”），且乙方愿意购买该房屋，甲乙双方经充分协商，特订立本合同，并引入丙方作为第三方担保方，以明确各方权利义务。第一条第三方担保方的责权利1.1丙方作为独立的第三方担保方，为本合同的履行提供担保。1.2丙方承诺，如乙方未能按照本合同约定履行其义务，丙方将承担相应的违约责任。1.3丙方的担保范围包括但不限于乙方的付款义务和交付义务。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。2.2甲方有权要求丙方履行担保义务，确保乙方履行合同。2.3甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约情况，有权要求丙方承担违约责任。2.4甲方在房屋交付及过户过程中，有权要求丙方提供必要的协助。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按照本合同约定支付购房款。3.2乙方应按照本合同约定接受房屋交付，并按照约定进行验收。3.3乙方应接受甲方的监督和检查，确保其履行合同义务。3.4乙方如未能履行本合同义务，应承担违约责任，并支付违约金。第四条丙方的义务及责任4.1丙方应按照本合同约定，为乙方的付款义务和交付义务提供担保。4.2丙方应确保乙方的履行行为符合本合同的约定。4.3丙方如未能履行担保义务，应承担违约责任，并支付违约金。第五条违约责任5.1乙方未按照本合同约定支付购房款的，应支付违约金人民币[填写违约金金额]元整给甲方。5.2丙方未按照本合同约定履行担保义务的，应支付违约金人民币[填写违约金金额]元整给甲方。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同附件包括：[附件列表，如房屋所有权证、购房发票等]甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]丙方（盖章）：[填写丙方盖章]签订日期：[填写签订日期]引入第三方担保方丙方的意义和目的在于，一方面增强乙方履行合同的信心，确保甲方权益的实现；另一方面，通过丙方的担保，减少甲方因乙方违约而可能遭受的损失。这是甲方权益主导的体现，通过引入第三方主体，进一步保障甲方在房屋买卖过程中的权益，确保合同顺利履行。总结：本合同以甲方权益为主导，通过引入第三方担保方丙方，明确了甲乙丙三方的权利义务。甲方在本合同中享有优先权利，包括但不限于要求乙方支付购房款、要求丙方履行担保义务等。同时，本合同对乙方的违约行为设定了严格的违约责任及限制条款，以保障甲方的权益。第三方主体丙方的介入，旨在增强合同履行的保障，降低甲方可能面临的损失风险。通过本合同的签订，甲方能够更加放心地出售房屋，确保合同顺利履行，实现双方共赢。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同名称：北京期房买卖及担保合同甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]丁方（第三方担保方）：[填写丁方全称]鉴于甲方拥有位于北京市[填写具体地址]的期房一套（以下简称“该房屋”），且乙方愿意购买该房屋，甲乙双方经充分协商，特订立本合同，并引入丁方作为第三方担保方，以明确各方权利义务。第一条第三方担保方的责权利1.1丁方作为独立的第三方担保方，为本合同的履行提供担保。1.2丁方承诺，如甲方未能按照本合同约定履行其义务，丁方将承担相应的违约责任。1.3丁方的担保范围包括但不限于甲方的交付义务和过户义务。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。2.2乙方有权要求丁方履行担保义务，确保甲方履行合同。2.3乙方在合同履行过程中，如遇到甲方违约情况，有权要求丁方承担违约责任。2.4乙方在房屋交付及过户过程中，有权要求丁方提供必要的协助。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应按照本合同约定交付该房屋。3.2甲方应按照本合同约定办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。3.3甲方应接受乙方的监督和检查，确保其履行合同义务。3.4甲方如未能履行本合同义务，应承担违约责任，并支付违约金。第四条丁方的义务及责任4.1丁方应按照本合同约定，为甲方的交付义务和过户义务提供担保。4.2丁方应确保甲方的履行行为符合本合同的约定。4.3丁方如未能履行担保义务，应承担违约责任，并支付违约金。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币[填写违约金金额]元整给乙方。5.2丁方未按照本合同约定履行担保义务的，应支付违约金人民币[填写违约金金额]元整给乙方。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丁方执一份。7.2本合同附件包括：[附件列表，如房屋所有权证、购房发票等]甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]丁方（盖章）：[填写丁方盖章]签订日期：[填写签订日期]引入第三方担保方丁方的意义和目的在于，一方面增强甲方履行合同的信心，确保乙方权益的实现；另一方面，通过丁方的担保，减少甲方因甲方违约而可能遭受的损失。这是乙方权益主导的体现，通过引入第三方主体，进一步保障乙方在房屋买卖过程中的权益，确保合同顺利履行。总结：本合同以乙方权益为主导，通过引入第三方担保方丁方，明