商品房卖卖合同范本

商品房卖卖合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]商品房买卖合同[填写买方全称]地址：[填写买方地址]联系人：[填写买方联系人]联系方式：[填写买方联系方式][填写卖方全称]地址：[填写卖方地址]联系人：[填写卖方联系人]联系方式：[填写卖方联系方式]鉴于买方愿意购买卖方所销售的商品房（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：[填写房屋地址]，房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]。1.2房屋规划用途：[填写房屋规划用途]，房屋结构：[填写房屋结构]，建筑规模：[填写建筑规模]。1.3房屋所有权性质：[填写房屋所有权性质]。第二条房屋购买价格2.1买方同意以人民币[填写购买价格]元购买该房屋。2.2买方应在签订本合同之日起[填写付款期限]内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3卖方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内，将该房屋交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，承担该房屋的管理、维修等相关费用。3.3过户费用按照国家相关规定执行，由买方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2买方逾期支付房款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。4.3卖方逾期交付房屋的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：购房金额×日利率（日利率为万分之五）。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同附件为该房屋的相关权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至买方完全支付房款，卖方完全交付房屋之日终止。买方（盖章）：卖方（盖章）：签订日期：[填写签订日期][附件列表，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导商品房买卖合同[填写买方全称]地址：[填写买方地址]联系人：[填写买方联系人]联系方式：[填写买方联系方式][填写卖方全称]地址：[填写卖方地址]联系人：[填写卖方联系人]联系方式：[填写卖方联系方式]第三方担保机构：[填写第三方担保机构全称]地址：[填写第三方担保机构地址]联系人：[填写第三方担保机构联系人]联系方式：[填写第三方担保机构联系方式]鉴于买方愿意购买卖方所销售的商品房（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，特订立本合同，并引入第三方担保机构作为合同的担保方，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：[填写房屋地址]，房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]。1.2房屋规划用途：[填写房屋规划用途]，房屋结构：[填写房屋结构]，建筑规模：[填写建筑规模]。1.3房屋所有权性质：[填写房屋所有权性质]。第二条房屋购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币[填写购买价格]元购买该房屋。2.2买方应在签订本合同之日起[填写付款期限]内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3卖方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条第三方担保机构的职责3.1第三方担保机构作为本合同的担保方，应确保合同的履行，监督卖方按期交付房屋，并监督买方按期支付房款。3.2第三方担保机构应负责处理因履行合同而产生的纠纷，协调双方的利益。3.3第三方担保机构应收取甲方支付的担保费用，费用标准为房款的[填写费率]%。第四条甲方权益保障4.1甲方有权按照合同约定购买该房屋，并享受相应的权益。4.2甲方有权要求卖方按期交付房屋，并保证房屋的质量和产权。4.3甲方有权在合同约定的事由发生时，要求第三方担保机构介入处理。4.4甲方有权在卖方违约时，要求第三方担保机构承担相应的赔偿责任。第五条乙方义务及限制5.1乙方应按照合同约定，按时交付房屋，并保证房屋的质量和产权。5.2乙方应接受第三方担保机构的监督和协调，确保合同的履行。5.3乙方应在合同约定的事由发生时，无条件配合第三方担保机构的工作。5.4乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任，并接受第三方担保机构的处理。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2买方逾期支付房款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。6.3卖方逾期交付房屋的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：购房金额×日利率（日利率为万分之五）。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，第三方担保机构保留一份。8.2本合同附件为该房屋的相关权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至买方完全支付房款，卖方完全交付房屋之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方担保机构（盖章）：签订日期：[填写签订日期][附件列表，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等]总结：第三方介入商品房买卖合同的意义和目的在于，通过引入第三方担保机构，保障甲方的权益，确保合同的履行。第三方担保机构作为独立的第三方，具有监督和协调的职责，可以有效避免双方在履行第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导商品房买卖合同[填写买方全称]地址：[填写买方地址]联系人：[填写买方联系人]联系方式：[填写买方联系方式][填写卖方全称]地址：[填写卖方地址]联系人：[填写卖方联系人]联系方式：[填写卖方联系方式]第三方担保机构：[填写第三方担保机构全称]地址：[填写第三方担保机构地址]联系人：[填写第三方担保机构联系人]联系方式：[填写第三方担保机构联系方式]鉴于买方愿意购买卖方所销售的商品房（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，特订立本合同，并引入第三方担保机构作为合同的担保方，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：[填写房屋地址]，房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]。1.2房屋规划用途：[填写房屋规划用途]，房屋结构：[填写房屋结构]，建筑规模：[填写建筑规模]。1.3房屋所有权性质：[填写房屋所有权性质]。第二条房屋购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币[填写购买价格]元购买该房屋。2.2买方应在签订本合同之日起[填写付款期限]内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3卖方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条第三方担保机构的职责3.1第三方担保机构作为本合同的担保方，应确保合同的履行，监督卖方按期交付房屋，并监督买方按期支付房款。3.2第三方担保机构应负责处理因履行合同而产生的纠纷，协调双方的利益。3.3第三方担保机构应收取乙方支付的担保费用，费用标准为房款的[填写费率]%。第四条乙方权益保障4.1乙方有权按照合同约定购买该房屋，并享受相应的权益。4.2乙方有权要求卖方按期交付房屋，并保证房屋的质量和产权。4.3乙方有权在合同约定的事由发生时，要求第三方担保机构介入处理。4.4乙方有权在卖方违约时，要求第三方担保机构承担相应的赔偿责任。第五条甲方义务及限制5.1甲方应按照合同约定，按时交付房屋，并保证房屋的质量和产权。5.2甲方应接受第三方担保机构的监督和协调，确保合同的履行。5.3甲方应在合同约定的事由发生时，无条件配合第三方担保机构的工作。5.4甲方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任，并接受第三方担保机构的处理。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2买方逾期支付房款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。6.3卖方逾期交付房屋的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：购房金额×日利率（日利率为万分之五）。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，第三方担保机构保留一份。8.2本合同附件为该房屋的相关权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。8.3本合同自双方签字（或盖章