厦门箱包市场租赁合同

厦门箱包市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁标的及期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。二、租金及支付方式2.1租金标准为人民币（大写）：____元/月/平方米，租赁面积为____平方米，租金总计为人民币（大写）：____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期限内，如市场租金发生调整，甲方应提前一个月通知乙方，并按照新的租金标准执行。三、租赁用途及经营范围3.1乙方须按照约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2乙方的经营范围限于销售箱包及相关产品，不得经营其他项目。如乙方需扩大经营范围，应提前一个月向甲方申请，并经甲方批准。四、租赁物的交付及维修4.1甲方应在租赁期限开始之日起__日内将租赁物交付给乙方使用。（1）租赁物的主体结构、设施设备及公共区域的维修保养由甲方负责；（2）乙方专用的设施设备及内部装修的维修保养由乙方负责。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2租赁期内，如乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3租赁期满或本合同约定的解除条件成就，甲方有权终止本合同。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按照约定时间交付租赁物，或乙方未按照约定时间支付租金，均视为违约。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租赁物具体位置、面积、摊位号等详细信息2.附件二：租赁物的结构、设施设备及公共区域的照片或图纸3.附件三：乙方经营范围及相关产品的详细描述4.附件四：租金支付证明文件5.附件五：租赁物维修保养责任分配的详细说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付租赁物，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付租金，视为乙方违约。3.乙方未按照约定使用租赁物或擅自改变租赁物结构和用途，视为乙方违约。4.乙方超出经营范围经营其他项目，视为乙方违约。5.双方在履行合同过程中发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并进行使用的一方。3.租赁物：指出租方提供的供承租方使用的财产。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.租赁期限：指租赁合同约定的承租方使用租赁物的期限。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付租赁物。解决办法：双方协商确定交付时间，逾期交付的，甲方应支付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间支付租金。解决办法：乙方应在规定时间内支付租金，逾期未付的，乙方应支付滞纳金。3.问题：乙方超出经营范围经营其他项目。解决办法：乙方应按照约定经营范围经营，超出范围的，甲方有权解除合同。4.问题：租赁物出现故障需要维修。解决办法：按照合同约定的维修责任分配进行维修，维修费用由责任方承担。五、所有应用场景：1.场景：甲方拥有厦门箱包市场的租赁权，乙方希望租赁市场摊位进行经营活动。2.场景：甲方将租赁物出租给乙方，乙方按照约定支付租金并使用租赁物。3.场景：租赁期限内，乙