买卖民房合同范本

买卖民房合同范本第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]甲方（卖方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于[房屋地址]的民房（以下简称“房屋”）；乙方愿意购买上述房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于[房屋地址]，房屋结构为[房屋结构]，房屋所有权证号/不动产权证号为[房屋所有权证号/不动产权证号]。1.2房屋的规划用途为[房屋规划用途]，房屋建筑面积为[房屋建筑面积]平方米。第二条买卖双方的权利与义务2.1甲方应当保证其对房屋的出售权，确保房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响乙方房屋所有权转移的法律瑕疵。2.2甲方应在合同签订后[具体时间]日内，将房屋及相关土地的实际控制权移交给乙方。2.3乙方应按照本合同约定的价格和付款方式，及时向甲方支付购房款。第三条房屋价格及支付方式3.1双方确认，房屋的交易价格为人民币[交易价格]元整（大写：[交易价格]元整）。3.2乙方应在本合同签订后[具体时间]日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[定金金额]元整），定金在房屋过户手续完成后退还。3.3剩余房款人民币[剩余房款]元整（大写：[剩余房款]元整），乙方应按甲方指定的账户分[具体次数]次付清，具体付款日期和金额由双方另行协商确定。第四条交付及过户4.1甲方应在合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给乙方。4.2双方应共同配合完成房屋的过户手续，过户费用由[承担方]承担。第五条合同的变更与终止5.1本合同一旦签订，除非经双方协商一致并书面同意外，任何一方不得单方面变更或终止本合同。5.2如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合同无法履行，双方应协商解决。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[百分比]%。6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[百分比]%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成后终止。甲方（卖方）：[甲方全称]乙方（买方）：[乙方全称]签订日期：[签订日期]1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.交易价格支付凭证4.其他与本合同相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]丙方（第三方）：[丙方全称]地址：[丙方地址]联系人：[丙方联系人]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于[房屋地址]的民房（以下简称“房屋”）；乙方愿意购买上述房屋；丙方作为独立的第三方机构，愿意提供房屋交易相关的居间服务，并协助甲乙双方完成房屋买卖交易。经甲乙双方同意，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体权益1.1丙方作为第三方主体，应确保甲乙双方的权益得到平衡和保障，提供专业的居间服务，包括但不限于信息咨询、价格谈判、交易促成等。1.2丙方在合同履行过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方。1.3丙方应承担因履行合同所产生的相关费用，包括但不限于居间服务费、税费等。第二条甲方权益保障2.1甲方应确保对房屋的出售权，确保房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响乙方房屋所有权转移的法律瑕疵。2.2甲方保留对房屋的优先购买权，如乙方在合同约定的期限内未能履行合同义务，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。2.3甲方有权要求丙方提供乙方信用评估报告，以确保乙方具备购房能力。第三条乙方权益及限制3.1乙方应按照本合同约定的价格和付款方式，及时向甲方支付购房款。3.2乙方应在合同签订后[具体时间]日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[定金金额]元整），定金在房屋过户手续完成后退还。3.3如乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。第四条交付及过户4.1甲方应在合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给乙方。4.2甲乙双方应共同配合完成房屋的过户手续，过户费用由甲乙双方协商承担。第五条合同的变更与终止5.1本合同一旦签订，除非经甲乙双方协商一致并书面同意外，任何一方不得单方面变更或终止本合同。5.2如因不可抗力或其他不可归责于甲乙双方的原因导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[百分比]%。6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[百分比]%。6.3如丙方未能履行其职责，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金为丙方居间服务费的[百分比]%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2任何一方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入，旨在为甲乙双方提供一个公平、公正、透明的交易环境，降低交易风险，确保交易顺利完成。通过丙方的专业服务，甲方能够更好地保障其权益，乙方也能在丙方的协助下顺利完成购房手续。第九条甲方为主导的目的和意义甲方作为卖方，主导本合同的签订和履行，旨在确保自身权益得到充分保障，同时通过与第三方主体丙方的合作，提高交易效率，降低交易风险。本合同的签订标志着甲方对房屋出售权的确认，以及对乙方购房能力的认可。甲方（卖方）：[甲方全称]乙方（买方）：[乙方全称]丙方（第三方）：[丙方全称]签订日期：[签订日期]1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.乙方信用评估第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]丙方（第三方）：[丙方全称]地址：[丙方地址]联系人：[丙方联系人]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于[房屋地址]的民房（以下简称“房屋”）；乙方愿意购买上述房屋；丙方作为独立的第三方机构，愿意提供房屋交易相关的居间服务，并协助甲乙双方完成房屋买卖交易。经甲乙双方同意，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体权益1.1丙方作为第三方主体，应确保乙方的权益得到平衡和保障，提供专业的居间服务，包括但不限于信息咨询、价格谈判、交易促成等。1.2丙方在合同履行过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方。1.3丙方应承担因履行合同所产生的相关费用，包括但不限于居间服务费、税费等。第二条乙方权益保障2.1乙方应确保对房屋的购买权，确保具备购房能力并履行合同约定的付款义务。2.2乙方保留对房屋的优先购买权，如甲方在合同约定的期限内未能履行合同义务，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。2.3乙方有权要求丙方提供甲方信用评估报告，以确保甲方具备履行合同的能力。第三条甲方权益及限制3.1甲方应保证其对房屋的出售权，确保房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响乙方房屋所有权转移的法律瑕疵。3.2甲方应在合同签订后[具体时间]日内，将房屋及相关土地的实际控制权移交给乙方。3.3如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。第四条交付及过户4.1甲方应在合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给乙方。4.2甲乙双方应共同配合完成房屋的过户手续，过户费用由甲乙双方协商承担。第五条合同的变更与终止5.1本合同一旦签订，除非经甲乙双方协商一致并书面同意外，任何一方不得单方面变更或终止本合同。5.2如因不可抗力或其他不可归责于甲乙双方的原因导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[百分比]%。6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[百分比]%。6.3如丙方未能履行其职责，乙方有权要求丙方支付违约金，违约金为丙方居间服务费的[百分比]%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2任何一方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条乙方为主导的目的和意义乙方作为买方，主导本合同的签订和履行，旨在确保自身权益得到充分保障，同时通过与第三方主体丙方的合作，提高交易效率，降低交易风险。本合同的签订标志着乙方对房屋购买权的确认，以及对甲方履行合同能力的认可。