2012购房合同范本

2012购房合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（买方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系方式：[填写联系人电话]乙方（卖方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系方式：[填写联系人电话]鉴于甲方愿意购买乙方所持有的房产，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条房产基本情况1.1房产位于[填写房产地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，房产证号为[填写房产证号]。1.2房产的土地使用权证号为[填写土地使用权证号]，土地使用权类型为[填写土地使用权类型]。1.3乙方保证其对上述房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，甲方以人民币[填写金额]元购买乙方所持有的房产。2.2甲方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将购房款分[填写次数]次支付给乙方，具体支付方式和时间如下：（1）[填写支付方式1]：[填写支付时间1]（2）[填写支付方式2]：[填写支付时间2]2.3甲方未按时支付购房款的，应按迟延支付部分房款的[填写比例]支付违约金。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将房产过户至甲方名下。3.2房产过户所产生的税费由[填写方]承担。3.3房产过户完成后，甲方应向乙方支付尾款。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的[填写比例]。4.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。5.2协商不成的，任何一方均有权向[填写法院]提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（买方）：[填写甲方全称]乙方（卖方）：[填写乙方全称]签订日期：[填写签订日期]1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.购房款支付凭证复印件4.房产过户相关文件复印件[注：以上仅为合同范本，实际合同内容需根据双方实际情况进行调整和完善。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（买方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系方式：[填写联系人电话]乙方（卖方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系方式：[填写联系人电话]第三方（担保方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系方式：[填写联系人电话]鉴于甲方愿意购买乙方所持有的房产，并为确保交易安全，特引入第三方作为担保，经三方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条房产基本情况1.1房产位于[填写房产地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，房产证号为[填写房产证号]。1.2房产的土地使用权证号为[填写土地使用权证号]，土地使用权类型为[填写土地使用权类型]。1.3乙方保证其对上述房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条第三方主体责权利2.1第三方作为本交易的担保方，应对乙方的房产及所有权进行核实，并确保乙方的所有权真实、有效。2.2第三方应对乙方的信用进行评估，并确保乙方具备履行合同的能力。2.3第三方应在本合同签订之日起[填写天数]内，向甲方提供担保，确保乙方按约履行合同。2.4第三方未履行担保职责的，应承担相应的法律责任。第三条购买价格及支付方式3.1甲乙双方同意，甲方以人民币[填写金额]元购买乙方所持有的房产。3.2甲方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将购房款分[填写次数]次支付给乙方，具体支付方式和时间如下：（1）[填写支付方式1]：[填写支付时间1]（2）[填写支付方式2]：[填写支付时间2]3.3甲方未按时支付购房款的，应按迟延支付部分房款的[填写比例]支付违约金。第四条甲方权益保障4.1甲方有权要求乙方提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件。4.2甲方有权要求乙方提供第三方担保的文件及复印件。4.3甲方在支付购房款后，有权要求乙方办理房产过户手续，并确保过户顺利完成。4.4甲方在房产过户完成后，有权要求乙方提供房产所有权转移的证明文件。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款的[填写比例]。5.2乙方在交易过程中提供虚假信息的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3乙方在房产过户完成后，应保证房产不再存在任何权利纠纷，否则乙方应承担相应法律责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，首先通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向[填写法院]提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（买方）：[填写甲方全称]乙方（卖方）：[填写乙方全称]第三方（担保方）：[填写第三方全称]签订日期：[填写签订日期]1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.第三方担保文件复印件4.购房款支付凭证复印件5.房产过户相关文件复印件第三方介入的意义和目的：第三方作为本交易的担保方，旨在确保交易的安全性和可靠性。通过第三方的参与，可以对乙方的主体资格及房产权属进行核实，降低甲方交易风险。同时，第三方担保也有利于维护合同的履行，保障甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为买方，其权益为主导。甲方有权要求乙方提供房产证、土地使用权证等权属证明文件，以确保甲方购买的房产具备完整的所有权。此外，甲方还有权要求乙方提供第三方担保，以降低交易风险。通过第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（买方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系方式：[填写联系人电话]乙方（卖方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系方式：[填写联系人电话]第三方（评估方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系方式：[填写联系人电话]鉴于甲方愿意购买乙方所持有的房产，并为确保交易安全，特引入第三方作为评估，经三方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条房产基本情况1.1房产位于[填写房产地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，房产证号为[填写房产证号]。1.2房产的土地使用权证号为[填写土地使用权证号]，土地使用权类型为[填写土地使用权类型]。1.3乙方保证其对上述房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条第三方主体责权利2.1第三方作为本交易的评估方，应对乙方的房产及所有权进行核实，并确保乙方的所有权真实、有效。2.2第三方应对乙方的房产进行价值评估，并确保评估结果客观、公正。2.3第三方应在本合同签订之日起[填写天数]内，向甲方提供房产评估报告，并对报告的真实性、准确性负责。2.4第三方未履行评估职责的，应承担相应的法律责任。第三条购买价格及支付方式3.1甲乙双方同意，甲方以人民币[填写金额]元购买乙方所持有的房产。3.2甲方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将购房款分[填写次数]次支付给乙方，具体支付方式和时间如下：（1）[填写支付方式1]：[填写支付时间1]（2）[填写支付方式2]：[填写支付时间2]3.3甲方未按时支付购房款的，应按迟延支付部分房款的[填写比例]支付违约金。第四条乙方权益保障4.1乙方有权要求甲方按时支付购房款。4.2乙方有权要求第三方提供房产评估报告，并对报告的真实性、准确性进行核实。4.3乙方在房产过户完成后，有权要求甲方提供房产所有权转移的证明文件。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款的[填写比例]。5.2甲方在交易过程中提供虚假信息的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3甲方未按时支付购房款的，乙方有权拒绝交付房产。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，首先通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向[填写法院]提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（买方）：[填写甲方全称]乙方（卖方）：[填写乙方全称]第三方（评估方）：[填写第三方全称]签订日期：[填写签订日期]1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.第三方评估报告复印件4.购房款支付凭证复印件5.房产过户相关文件复印件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为卖方，其权益为主导。乙方有权要求甲方按时支付购房款，并有权要求第三方提供房产评估