商业用途宅基地转让合同样本

商业用途宅基地转让合同样本合同编号：__________转让方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________受让方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________鉴于受让方愿意购买转让方的上述宅基地，用于发展商业项目；双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条宅基地转让1.1转让方同意将上述宅基地的使用权依法转让给受让方。1.2受让方同意购买并接受转让方的宅基地使用权。1.3本合同签订后，双方应共同向土地管理部门申请办理宅基地使用权变更登记手续，费用由双方按照实际情况承担。第二条转让价格及支付方式2.2受让方应在本合同签订之日起__________日内，将转让价格支付至转让方指定的账户。2.3受让方支付转让价格后，转让方应向受让方提供合法的宅基地使用权证明。第三条权利义务3.1转让方应保证其对宅基地享有合法的使用权，不存在任何权利瑕疵。3.2转让方应在合同约定的时间内办理完毕宅基地使用权变更登记手续。3.3受让方应按照约定的价格购买宅基地，并按照约定支付转让价格。3.4受让方应合理利用宅基地，不得擅自改变宅基地的用途。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__________%。4.2受让方逾期支付转让价格的，应按照逾期天数向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__________%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。转让方（盖章）：受让方（盖章）：法定代表人/负责人（签名）：法定代表人/负责人（签名）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宅基地使用权证2.转让方和受让方的营业执照复印件3.转让方和受让方的法定代表人/负责人身份证明4.转让价格支付凭证5.宅基地使用权变更登记申请表6.双方签订的合同副本二、违约行为及认定：1.转让方未能保证其对宅基地享有合法的使用权，导致合同无法履行。2.转让方未能在合同约定的时间内办理完毕宅基地使用权变更登记手续。3.受让方未按照约定的价格购买宅基地，或未按照约定支付转让价格。4.受让方未合理利用宅基地，擅自改变宅基地的用途。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.商业用途宅基地：指用于商业发展项目的农村宅基地。2.转让价格：指受让方购买宅基地所需支付的金额。3.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金额。4.宅基地使用权变更登记手续：指将宅基地使用权从转让方名下变更至受让方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地使用权变更登记手续复杂，解决办法是双方共同向土地管理部门咨询并办理相关手续。2.受让方支付转让价格后，转让方未能提供合法的宅基地使用权证明，解决办法是转让方应在约定的时间内提供相关证明。3.受让方擅自改变宅基地用途，解决办法是双方应按照合同约定合理利用宅基地。4.双方在履行合同过程中发生争议，解决办法是通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.转让