宠物店物业承包协议样本

宠物店物业承包协议样本合同编号：__________宠物店物业承包协议名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于上述地址的物业，并愿意将其承包给乙方经营宠物店；乙方愿意承包该物业，经营宠物店，双方经充分协商，达成如下协议：一、物业承包范围1.1甲方同意将位于上述地址的物业承包给乙方经营宠物店。物业具体地址为：____________________。1.2乙方承包的物业包括：____________________（具体房屋、场地等）。1.3乙方经营范围：____________________（包括但不限于宠物销售、宠物美容、宠物寄养等）。二、承包期限2.1本协议的承包期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的承包协议。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的承包费为每月人民币______元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月______日前将当月承包费支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。四、物业使用及维修4.1乙方应合理使用承包物业，不得擅自改变物业结构和用途。4.2乙方应负责承包物业的日常维修和保养，确保物业的安全和正常使用。4.3乙方如需要进行大型维修或改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。五、权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证乙方合法使用承包物业，不得干涉乙方的正常经营活动。（2）负责物业的产权纠纷和物业管理事项，与物业管理公司协调，确保物业的正常运行。（3）在合同期内，如物业权属发生变更，应提前通知乙方。5.2乙方权利和义务：（1）按约定支付承包费，合理使用和维护承包物业。（2）遵守国家法律法规，合法经营，不得经营非法项目。（3）承担经营活动产生的税收和其他法律责任。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方如提前解除本协议，应向甲方支付违约金，违约金为一个月承包费的______%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：________________一、附件列表：1.宠物店物业承包协议2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.物业所有权证明文件5.宠物店经营许可证6.承包费支付凭证7.物业维修和保养记录8.宠物店经营状况报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业，或物业不符合合同规定。2.甲方干涉乙方正常经营活动。3.乙方未按约定支付承包费。4.乙方未合理使用和维护承包物业。5.乙方经营非法项目或违反国家法律法规。6.提前解除合同未支付违约金。三、法律名词及解释：1.宠物店物业承包协议：指甲方将物业承包给乙方经营宠物店的合同。2.承包费：乙方支付给甲方的物业承包费用。3.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金。4.物业：指甲方提供的用于承包经营宠物店的房屋、场地等。5.经营范围：乙方在承包物业内经营的业务范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业不符合合同规定：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改到位。2.甲方干涉乙方正常经营活动：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方停止干涉，并可寻求法律途径维护权益。3.乙方未按约定支付承包费：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方在规定时间内支付欠款，必要时可寻求法律途径追讨。4.乙方未合理使用和维护承包物业：乙方应加强物业的日常维护和保养，确保物业的安全和正常使用。5.乙方经营非法项目或违反国家法律法规：乙方应严格遵守国家法律法规，不得经营非法项目。五、所有应用场景：1.甲方拥有物业，希望出租给乙方经营宠物店。2.乙方希望承包物业经营宠物店，寻找