企业不动产抵押融资合同样本

企业不动产抵押融资合同样本合同编号：__________企业不动产抵押融资合同甲方（抵押人）：__________住所地：__________统一社会信用代码：__________乙方（贷款人）：__________住所地：__________统一社会信用代码：__________丙方（抵押物受让人）：__________住所地：__________统一社会信用代码：__________第一条抵押物描述1.1抵押物位于__________，不动产权证书编号为：__________，面积为：__________平方米，房屋结构：__________，房屋用途：__________。1.2抵押物现状：__________。1.3甲方保证对抵押物享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、查封、诉讼等情形。第二条贷款金额、用途及还款方式2.1乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为：__________元（大写：__________元整）。2.2甲方贷款用途为：__________。2.3贷款期限为：__________年，自贷款发放之日起计算。2.4甲方应按约定的还款计划，通过银行转账等方式按时还款。还款计划如下：（1）贷款发放后__________个月内，每月还款金额为：__________元；（2）贷款发放后__________个月至贷款到期日，每月还款金额为：__________元。第三条抵押权设立及转让3.1甲方将抵押物抵押给乙方，作为偿还贷款本息及违约金的担保。3.2甲方应在合同签订后__________日内办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在不动产登记部门。3.3抵押权设立后，甲方不得转让、出租、抵押或者以其他方式处置抵押物，不得损害乙方的抵押权。3.4甲方如欲转让抵押物，应事先征得乙方同意，并保证受让人已知悉乙方的抵押权。3.5甲方未按约定偿还贷款本息及违约金，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方债务。第四条丙方义务4.1丙方作为抵押物受让人，承诺在甲方未按约定偿还贷款本息及违约金时，同意乙方依法行使抵押权，优先受偿甲方债务。4.2丙方在抵押权设立后，不得主张对抵押物的所有权，不得以任何理由要求返还抵押物。4.3丙方在抵押权设立后，如欲转让抵押物，应事先征得乙方同意，并保证受让人已知悉乙方的抵押权。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更、解除或终止本合同，应提前__________日书面通知对方。5.2合同变更、解除或终止后，甲方应继续履行尚未偿还的贷款本息及违约金。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用贷款，或者未按约定的还款计划还款的，应支付违约金，违约金计算方式为：__________。6.2乙方未按约定发放贷款的，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：__________。6.3丙方未履行本合同约定的义务的，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：__________。第七条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方签字（盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（贷款人）：__________丙方（抵押物受让人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.不动产权属证明文件2.贷款用途证明文件3.还款计划表4.抵押物评估报告5.丙方同意受让抵押物的证明文件6.甲方经营状况证明文件7.乙方贷款资质证明文件8.合同履行过程中的相关协议和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款或未按约定的还款计划还款，视为违约。2.乙方未按约定发放贷款，视为违约。3.丙方未履行本合同约定的义务，视为违约。4.任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不动产：指土地及其定着物，包括建筑物、构筑物和其他附着物。2.抵押权：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就该抵押财产优先受偿的权利。3.贷款人：指提供贷款的金融机构。4.抵押人：指将其不动产设定为债务担保的债务人或者第三人。5.受让人：指在抵押权设立后，取得抵押物所有权的第三人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即改正，违约金按未偿还贷款金额的每日千分之一计算。2.甲方未按约定的还款计划还款：乙方有权宣布贷款立即到期，并要求甲方一次性偿还全部贷款本息及违约金。3.丙方未履行本合同约定的义务：乙方有权要求丙方承担违约责任，违约金按合同金额的每日千分之一计算。4.合同履行过程中发生纠纷：各方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.企业为满足经营资金需求，将其名下不动产抵押给金融机构获得贷款。2.金融机构作为贷款人，向企业提供贷款，并要求将不动产抵押