房产预购合同

房产预购合同合同编号：__________甲方（买方）：【填写甲方全称，如：“”或“北京某某科技有限公司”】地址：【填写甲方详细地址，如：“北京市朝阳区路号”】联系电话：【填写甲方联系电话，如：“138”】乙方（卖方）：【填写乙方全称，如：“”或“上海某某实业发展有限公司”】地址：【填写乙方详细地址，如：“上海市浦东新区路号”】联系电话：【填写乙方联系电话，如：“1395678”】一、房产基本情况1.1该房产位于【填写房产具体位置，如：“北京市朝阳区路号”】，房屋结构【填写房屋结构，如：“住宅”、“别墅”等】，建筑面积【填写建筑面积，如：“150平方米”】。1.2该房产的产权证号：【填写房产产权证号，如：“京房权证朝字第号”】。1.3该房产的规划用途：【填写房产规划用途，如：“住宅”、“商业”等】。二、购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房产的购买价格为人民币【填写购买价格，如：“1000万元”】。2.2甲方应于本合同签订之日起【填写付款期限，如：“30”】日内，将购房款支付至乙方指定的账户。2.3甲方支付购房款后，乙方应出具相应的收款凭证。三、房产交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起【填写交付期限，如：“60”】日内，将该房产交付给甲方。（1）符合国家关于住宅质量的相关标准；（2）不存在任何法律纠纷、债务纠纷及其他权利瑕疵；（3）已完成所有装修、装饰工程，并保证质量。3.3甲方应按照我国相关法律法规，办理房产过户手续。过户所产生的费用由甲方承担。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的【填写违约金比例，如：“1%”】。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【填写有效期，如：“1年”】。甲方（买方）：【填写甲方签字或盖章，如：“”或“北京某某科技有限公司”】乙方（卖方）：【填写乙方签字或盖章，如：“”或“上海某某实业发展有限公司”】签订日期：【填写签订日期，如：“2021年X月X日”】一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照副本复印件4.乙方身份证复印件5.房产评估报告6.成交确认书7.付款凭证8.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间支付购房款，视为违约。2.乙方未能按照约定时间交付房产，视为违约。3.乙方所交付的房产不符合约定质量标准，视为违约。4.甲方未能按照约定时间办理过户手续，视为违约。5.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指购买房产的一方。2.乙方：指出售房产的一方。3.购房款：指甲方支付给乙方的购买房产的款项。4.交付：指乙方将房产的实际控制权转移给甲方。5.过户：指将房产所有权从乙方名下转移到甲方名下的行为。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付购房款：乙方可以催告甲方支付，逾期支付的，甲方应支付迟延履行违约金。2.乙方延迟交付房产：乙方应按照合同约定承担迟延交付违约金，严重迟延的，甲方有权解除合同。3.房产质量问题：甲方应在验收时提出，如验收合格后发现质量问题，甲方应提供证据，必要时可委托专业机构进行鉴定，根据鉴定结果要求乙方修复或赔偿。4.过户手续办理缓慢：双方应积极协助办理过户手续，如因乙方原因导致过户手续办理缓慢，