咖啡店租赁协议咖啡街

咖啡店租赁协议咖啡街合同编号：__________咖啡店租赁协议甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________一、租赁房产及面积1.1甲方同意将位于咖啡街的房产出租给乙方，租赁面积为____平方米。1.2乙方租赁的房产仅限于经营咖啡店，不得从事其他经营活动。二、租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每月底前支付下一个月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为押金。4.2租赁期满或提前解除本协议的，乙方按照本协议约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还乙方押金。五、使用及维修5.1乙方应合理使用租赁房产及附属设施，并按照甲方要求进行维护保养。5.2因乙方使用不当导致房产及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用及因此产生的其他费用。六、合同的解除和终止6.1在租赁期限内，如乙方违约，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方立即搬离租赁房产。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。七、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________年________月________日乙方（签字/盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.租赁合同附件一：租金支付明细表4.租赁合同附件二：押金支付收据5.租赁合同附件三：房产及附属设施清单二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用租赁房产及附属设施，造成损坏，视为违约。3.甲方未按约定时间退还押金，视为违约。4.甲方提前解除合同，未按约定支付赔偿，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁双方约定的合同履行时间。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方及时支付，逾期支付的，可以要求乙方支付滞纳金。2.乙方损坏房产及附属设施：甲方可以要求乙方修复或赔偿。3.甲方未按时退还押金：甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还乙方押金。4.甲方提前解除合同未支付赔偿：甲