漳州市宠物公园租赁协议

漳州市宠物公园租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有漳州市宠物公园的经营权及管理权，乙方希望租赁甲方提供的宠物公园场地进行相关活动，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁范围及用途1.甲方将位于漳州市的宠物公园场地租赁给乙方使用。场地具体位置、面积等详见附件一。2.乙方租赁场地用于举办宠物展览、宠物竞技、宠物教育培训等活动。具体用途应符合甲方对宠物公园的规划及要求。二、租赁期限1.本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金及租赁条件。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、甲乙双方的权利义务1.甲方权利义务：（1）保证租赁场地的合法性，确保乙方在租赁期间能合法使用场地。（2）对租赁场地进行日常维护和管理，保证场地设施的正常使用。（3）协调解决乙方在租赁期间遇到的问题，提供必要的协助。2.乙方权利义务：（1）按约定用途使用场地，不得擅自改变场地用途。（2）遵守甲方对场地的管理制度，配合甲方的管理。（3）妥善使用场地设施，如有损坏，乙方应承担相应赔偿责任。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付租金的__%。2.甲乙双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本协议的，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：漳州市宠物公园场地平面图2.附件二：租赁场地设施清单3.附件三：乙方活动计划书4.附件四：甲方管理制度5.附件五：宠物公园经营权及管理权证明文件6.附件六：租赁场地保险单据二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁场地；未履行日常维护和管理职责，导致场地设施损坏；未提供必要的协助，影响乙方正常使用场地。2.乙方违约行为：未按约定用途使用场地；擅自改变场地用途；未遵守甲方管理制度，导致场地设施损坏。3.违约行为认定：依据本协议相关条款；依据中华人民共和国法律；依据合同签订地人民法院的判决。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权或经营管理权的甲方。2.承租方：指租赁甲方场地进行活动的乙方。3.租赁期限：指本协议规定的乙方租赁场地的时间范围。4.租金：指乙方支付给甲方的场地租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金额。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方活动导致场地设施损坏解决办法：乙方应按甲方要求承担修复费用。2.问题：乙方未按约定用途使用场地解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，违约金从逾期之日起计算。3.问题：甲方未按约定提供场地或设施解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快解决问题。4.问题：不可抗力事件导致无法履行协议解决