房屋代售委托合同

房屋代售委托合同合同编号：__________房屋代售委托合同1.名称：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________1.名称：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________第一条委托事项1.1委托方同意授权受托方作为其在房地产经纪领域的全权代理，代理销售标的房屋。1.2受托方应尽最大努力，按照本合同约定的条件和方式，代理销售标的房屋。第二条委托期限2.1本合同的有效期为____年，自双方签署之日起计算。2.2如果双方同意延长本合同的有效期，应书面签订补充协议。第三条销售价格及支付方式3.1受托方应按照委托方的要求，制定合理的销售价格，并在销售过程中与潜在买家进行价格谈判。3.2委托方应在签署《房屋买卖合同》后____个工作日内，向受托方支付人民币____元作为佣金。第四条受托方的义务4.1受托方应按照诚实信用的原则，为委托方提供专业的房地产经纪服务。4.2受托方应在销售过程中，充分了解买家的需求和购买能力，为委托方选择合适的买家。4.3受托方应妥善保管委托方提供的与标的房屋有关的资料，并确保其安全。4.4受托方应在销售过程中，遵守相关法律法规，不得违法违规操作。第五条委托方的义务5.1委托方应对受托方提供与标的房屋有关的资料的真实性、准确性和完整性负责。5.2委托方应配合受托方进行销售工作，包括但不限于提供房屋钥匙、配合看房等。5.3委托方应在受托方完成本合同约定的销售任务后，按照约定支付佣金。第六条违约责任6.1如果受托方未能在本合同约定的期限内完成销售任务，应向委托方支付违约金，违约金为本合同约定佣金的____%。6.2如果委托方未能按照约定支付佣金，应向受托方支付违约金，违约金为本合同约定佣金的____%。第七条争议解决7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交__________人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签署之日起生效。甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________签署日期：____________________一、附件列表：1.标的房屋的权属证明文件。2.委托方的营业执照副本及法定代表人身份证明。3.受托方的房地产经纪业务资质证明文件。4.双方签署的《房屋买卖合同》。5.相关的法律法规文件。二、违约行为及认定：1.受托方未能在约定的期限内完成销售任务，视为违约。2.委托方未能按照约定支付佣金，视为违约。3.受托方违反相关法律法规，进行违法违规操作，视为违约。4.双方未能按照本合同约定履行各自义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同中委托方拥有的位于特定地址的房屋。2.委托方：指本合同中提供标的房屋出售权的一方。3.受托方：指本合同中接受委托代理销售标的房屋的一方。4.佣金：指受托方代理销售标的房屋所获得的报酬。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房屋的权属证明文件不完整。解决办法：委托方应提供完整的权属证明文件，或受托方协助委托方补全相关文件。2.问题：受托方未能在约定期限内完成销售任务。解决办法：受托方应继续努力销售，委托方有权解除合同并追究受托方的违约责任。3.问题：委托方未能按照约定支付佣金。解决办法：委托方应按照约定支付佣金，否则受托方有权解除合同并追究委托方的违约责任。4.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：