漳州市科技企业创新中心租赁条款

漳州市科技企业创新中心租赁条款合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有漳州市科技企业创新中心的相关权益，乙方愿意租赁甲方的上述创新中心，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物甲方同意将位于漳州市科技企业创新中心的办公场所（具体地址：________________）出租给乙方使用。第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物返还甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任1.租赁期内，因自然原因或不可抗力导致租赁物损坏的，甲方负责维修。2.租赁期内，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方负责维修。第六条使用范围乙方应按照合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损害租赁物的正常使用寿命。第七条提前解除合同1.甲乙双方同意提前解除本合同的，应提前一个月通知对方。2.提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，但乙方应扣除甲方应收的租金和管理费等费用。第八条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.漳州市科技企业创新中心租赁合同2.租赁物清单3.押金收据4.租金支付凭证5.维修申请表6.违约金计算公式7.租赁物返还确认书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物未按时维修租赁物提前解除合同未通知乙方2.乙方违约行为：未按时支付租金未按约定使用租赁物擅自改变租赁物结构和用途3.违约行为认定：甲方违约行为认定：违反合同约定，导致乙方权益受损乙方违约行为认定：违反合同约定，导致甲方权益受损三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方3.租赁期限：指双方约定租赁物使用的期限4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用6.违约金：指违约方因违约行为而支付给守约方的经济赔偿四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未支付的，按违约金计算公式收取滞纳金。2.问题：甲方未按时维修租赁物解决办法：甲方应及时维修租赁物，如延迟维修，应承担相应的违约责任。3.问题：乙方擅自改变租赁物结构和用途解决办法：乙方应按照合同约定使用租赁物，如擅自改变结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状。4.问题：提前解除合同解决办法：甲乙双方应提前一个月通知对方，并根据合同约定办理合同解除手续。五、所有应用场景：1.漳州市科技企业创新中心租赁给乙方办