律师事务所办公室租赁合同

律师事务所办公室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的办公场所，且乙方需租赁办公场所开展业务，双方经友好协商，就办公场所租赁事宜达成如下协议：一、租赁场所及面积1.甲方同意将位于__________的办公场所租赁给乙方使用。2.租赁面积为__________平方米。二、租赁期限1.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每月__________元，按季度支付。2.乙方应在每季度第一个月的前__________天内支付租金。3.乙方支付租金后，甲方提供正规发票。四、押金1.乙方应在签订合同之日起支付押金__________元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定将租赁场所及设施完好无损地归还给甲方，甲方在确认无损坏后，将押金无息退还乙方。五、使用及维修1.乙方按照甲方提供的设施清单使用租赁场所内的设施，并妥善保管。2.租赁期间，因正常使用导致的设施损坏，甲方负责维修；非正常使用导致的设施损坏，乙方负责维修。六、甲方权利和义务1.甲方保证租赁场所符合乙方业务需求，提供正常的水、电、网络等基础设施。2.甲方负责办理租赁场所的相关审批手续，包括但不限于消防、安全、卫生等。3.甲方有权监督乙方使用租赁场所的情况，确保乙方遵守法律法规及甲方的规章制度。七、乙方权利和义务1.乙方按照约定支付租金，并遵守租赁场所的相关规定。2.乙方有权根据实际需要对租赁场所进行装修，但需提前征得甲方同意，并按照甲方要求办理相关手续。3.乙方在租赁期间应确保租赁场所的安全，防止火灾、盗窃等事故发生。八、合同的变更和解除1.合同一经签订，双方应严格遵守。如因特殊情况需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.合同提前解除的，甲方有权扣除乙方部分或全部押金。九、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁场所设施清单2.租赁场所平面图3.租赁场所安全检查报告4.甲方提供的相关审批手续文件5.乙方业务需求证明文件6.装修方案及施工图纸7.水电网络等基础设施的验收报告8.租赁合同变更协议9.租赁合同解除协议10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的时间、金额支付租金。2.乙方未按约定使用租赁场所：指乙方在使用租赁场所过程中，违反合同约定的使用范围、用途等。3.乙方提前解除合同：指乙方在租赁期限未满的情况下，单方面要求解除合同。4.甲方未提供正常的水、电、网络等基础设施：指甲方未能按照合同约定，提供符合乙方业务需求的基础设施。5.甲方未办理相关审批手续：指甲方未能按时办理租赁场所的消防、安全、卫生等审批手续。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场所并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的场所进行业务活动的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁租赁场所的时间范围。4.租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的租赁费用。5.押金：指乙方为了保证租赁合同的履行，向甲方支付的一定金额的资金。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金；逾期未付的，按违约金计算公式收取滞纳金。2.问题：乙方未按约定使用租赁场所。解决办法：提醒乙方遵守合同约定的使用范围、用途；严重违反的，甲方有权终止合同。3.问题：租赁场所设施损坏。解决办法：双方协商维修责任及费用；损坏严重且乙方未维修的，甲方有权扣除部分或全部押金。4.问题：甲方未提供正常的水、电、网络等基础设施。解决办法：甲方应及时提供基础设施，影响乙方业务的，按合同约定索赔。5.问题：甲方未办理相关审批手续。解决办法：甲方应按时办理审批手续，给乙方造成损失的，按合同约定索赔。五、所有应用场景：1.律师事务所办公场所租赁。2.会计师事务