2024年办公室租赁合同范本

2024年办公室租赁合同简单范本出租方(甲方)：______________

承租方(乙方)：______________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

该办公室位于XXX市XXX区XXX路XXX号XXX栋XXX单元。建筑面积为XXX平方米(其中套内建筑面积XXX平方米)，结构类型为框架，用途为办公。

该办公室的平面图见本合同附件一。

第二条租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。甲方应于租赁合同生效后的XX个工作日内将房屋交付乙方，乙方不得提前退租。

第三条租金及租金交纳期限

该办公室的租金为人民币(大写)：XXXX整/月，租金总额为人民币(大写)：XXXX整。乙方应于每月前五个工作日内交付租金。逾期交付租金，则乙方需按每月租金的X%支付违约金。

第四条保证金

乙方在合同签订时应当向甲方交纳保证金人民币(大写)：XXXX整。若乙方在租赁期间未违反合同约定且如期交还房屋，则甲方应当在租赁期满或合同终止时将保证金无息退还乙方。

第五条其他费用

租赁期间，使用该办公室所发生的水、电、煤气、通讯等费用由乙方承担。物业管理费用由甲方承担。

第六条权利与义务

(一)甲方的权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金和保证金，在租赁期间房屋的修缮、装饰以及物业管理费用等均由甲方负责。

2.甲方应及时提供所有的物业管理服务项目及设施的使用方法。

3.甲方应按照约定将房屋及时交付乙方使用。如果甲方违约，需赔偿乙方的损失并支付违约金给乙方。违约金按月租金的X%计算。

4.在租赁期间，如甲方提前交还房屋而违约，则应赔偿乙方可合理取得的预期利益的一倍。

(二)乙方的权利和义务

1.乙方应如期交纳房屋租金和保证金。逾期交付租金，则乙方需按上述条款的规定，承担违约责任。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该办公室及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

3.乙方应遵守物业管理人员的合理安排和要求，自觉维护公共设施的完好、整洁。未经管理人员及物主同意，不得在办公室内从事违法活动及损坏他人房屋安全或其他财产的行为。否则由此而引起的一切后果均由乙方负责并承担违约责任和费用。

4.租赁期届满或合同解除时，乙方应将该办公室清洁干净并交还给甲方。所附家具、电器、装修等附属设备亦应按约归还并付清所发生的费用。如有留置任何物品，在未取得甲方的明确同意之前，均视为放弃。

5.乙方不得擅自改变办公楼的建筑结构和用途。如擅自改变，则甲方有权解除本合同，收回该办公室，并且不退所收取的保证金和剩余租金，由此而造成的一切损失均由乙方负责赔偿。并向相关机构申请恢复原状或赔偿因此而造成的损失。

6.乙方不得在该办公室内从事盈利性活动，以及国家法律、政策不允许的其他商业活动。否则由此而引起的一切后果均由乙方负责并承担违约责任和费用。同时甲方有权解除本合同并收回该办公室的使用权。

7.乙方不得转让该办公室的使用权给第三方使用，否则甲方有权解除本合同并收回该办公室的使用权。同时由此而造成的一切损失均由乙方负责赔偿并承担违约责任和费用。

8.乙方在租赁期届满之日交回办公室时必须保持房屋的清洁和整洁以便于甲方验收房屋并收回使用权。否则由此而造成的一切后果均由乙方负责并承担违约责任和费用。

9.乙方在租赁期间不得将办公室转租给他人使用或自行转租给他人使用，否则由此而造成的一切后果均由乙方负责并承担违约责任和费用。如确有特殊情况需要转租必须征得甲方的书面同意后方可转