2024年常用商铺租赁合同模板

2024年常用商铺租赁合同模板出租方（以下称甲方）：XXX

承租方（以下称乙方）：XXX

为明确甲、乙双方的权利和义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，就商铺租赁的有关事宜，达成如下协议：

一、租赁门面描述

甲方将其合法拥有的座落在XXX街XXX号内XXX栋XXX层XXX室门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共XXX平方米。

二、租赁房屋用途

1.乙方租赁房屋作为商业门面使用。

2.乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为：XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、租金和租金交纳期限

1.租金为人民币XX元/月（含税），按照先支付后使用的原则，乙方应在签订本合同时支付给甲方1个月的租金。之后乙方应按照每六个月支付一次租金的方式进行支付。

2.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。

五、押金

乙方在签订本合同时向甲方一次性缴纳押金XXXX元。合同到期后，在乙方已履行合同义务的前提下，经甲方确认后，押金退还给乙方（押金不计算利息）。

六、各项费用的支付方式

1.水电费：水XX元/吨，电XX元/度。此费用需根据实际发生数额缴交，收费人员出具收据或发票。如遇收费方有违规收费的情况可直接向甲方反映要求纠正，电费结算周期为每月一次。

2.物业管理费：XXXX元/月（由乙方自行向物业公司缴纳）

3.其他经营费用（比如：垃圾清运费、排污费等）由乙方自行承担。

4.上述费用，乙方应按时缴交，否则，由此产生的滞纳金和法律后果由乙方承担。

七、出租方与承租方的变更

1.如果甲方将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关法律规定，甲方应及时书面通知乙方，乙方对此充分信赖，并予以积极配合；乙方的投资成本按转让后的产证日期进行结算。

2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，不必事先向甲方申请，可直接与第三方联系，在征得甲方同意的情况下，双方另行签订书面协议，解除本合同时，乙方应配合进行手续办理。

3.如遇前述情况，甲方有权在接到申请后的5个工作日内，按实际收取标准收取相应的转让费用。

八、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同的任一条款，都应承担违约责任。

2.因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

3.其他：无端拖欠租金逾5日以上或欠交各项费用达500元以上，应视为违约。一方除应负责赔偿停工、停业、赔偿费用外，还应每日按欠交金额的1%向另一方加付滞约金。一方违反约定给对方或自己造成经济损失的，对方有权要求赔偿或向有管辖权的人民法院提起诉讼并赔偿损失。

4.如因期满后乙方不再续租且未能及时办理退房手续而造成甲方房屋设施损坏的，由乙方全权负责维修赔偿。如乙方拒不履行合同义务或者解除合同后故意转移占有并变更经营者性质的经营活动给甲方带来重大损害的，甲方有权追究其法律责任并要求赔偿损失。

九、争议解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向工商局经济合同调解委员会提出调解或直接向有管辖权的人民法院起诉。

十、其他规定及补充条款：

1.合同期满后，如甲方的租赁房屋需继续出租（转租），在同等条件下（租金及其他待遇相同），乙方享有优先权；一方如因乙方违约造成另一方经济损失的（包括直接损失和间接损失），违约方应承担全部法律责任并赔偿受害方相应的经济损失；如遇不可抗力因素导致合同不能全面履行的，双方均不