2024年大型商铺租赁合同

2024年大型商铺租赁合同出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，就商铺租赁的有关事宜，订立本合同。

一、房屋的坐落与面积

1.甲方将其合法拥有的商铺，出租给乙方用作商业经营使用。

2.出租商铺的地址位置及面积：____________________地址：____________________，面积：______平方米。

3.出租商铺的附属设施清单：____________________。

二、租赁用途

乙方承诺租赁上述商铺仅作为______________使用，并遵守国家和地方政府有关商铺使用和物业管理的规定，不得用于违法（包括但不限于从事传销、诈骗、淫秽色情等非法活动）活动。

三、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期结束后，乙方应将房屋归还给甲方。

2.乙方应在租赁期开始前三十日内向甲方提交租赁意向书并支付押金，否则视为乙方违约。

四、租金与支付方式

1.租金标准为人民币______元/月/平方米（含税），共计______平方米，合计______元/月，大写：（____________________）。

2.租金支付方式：乙方以现金或银行转账的方式支付给甲方。乙方应在每月的______日前将当月租金打入甲方指定的银行账户。甲方收到乙方租金后应当开具收据给乙方。

3.租金递增方式：在租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金，但每次调整幅度应不超过上一年租金的5%。

五、保证金与保险

1.乙方在签订本合同时向甲方支付人民币______元的押金，租赁期满或合同终止后，甲方应在无物业纠纷和乙方未违反本合同的情况下全额退还押金。

2.为确保房屋及附属设施完好及租赁期间的安全，乙方应在每月开始支付租金的同时提供月度保险费。保险费用为租金的一部分。

3.甲方应为本合同项下的房产投购财产保险，保险期限不短于本合同的有效期，并应为甲方及甲方家人在保险单承保范围内的人身及财产安全提供保障。若因甲方未购买或未足额购买上述保险，一旦发生意外情况导致乙方损失，则应由甲方赔偿乙方损失。

六、甲乙双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定向乙方收取租金及保证金。

2.甲方应保证其具有出租该商铺的权利，并保证商铺不受第三方权利主张和法律纠纷的干扰。

3.甲方应定期对商铺及附属设施进行维护和保养，确保商铺处于良好状态。

4.商铺内所发生的费用（包括但不限于水费、电费、煤气费、电话费、网络接入费、电视收视费、物业管理费等），由乙方承担。在收到相关机构出具的缴费单后应按时缴付费用。

5.在租赁期间，甲方如需出售该商铺或须提前收回该商铺时，应提前一个月通知乙方并退还押金。在同等条件下，乙方有优先承租权。

6.甲方应协助提供乙方办理营业执照所需的地址证明文件（如需）。

7.____________________________________________________________________________。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方应按照本合同约定的用途使用该商铺，并不得擅自改变商铺的结构和外观。

2.乙方应按时支付租金并遵守物业管理的规定，不得进行违法活动。

3.乙方应及时缴付各项费用，不得拖欠。否则由此引起的一切法律后果由乙方承担。

4.乙方应妥善使用商铺内的各项设施，并负责商铺的日常维护保养工作。如因乙方原因造成商铺或附属设施损坏的，由乙方承担维修或赔偿责任。

5.在租赁期间，乙方享有商铺的使用权和转租权。如需转租，须事先征得甲方的书面同意。转租期限不得超过本合同的租赁期限。

6.____________________________________________________________________________。

7.____________________________________________________________________________。

七、合同的变更与解除