2024年的沿街商铺租赁合同范本

2024年的沿街商铺租赁合同范本出租方(以下简称甲方)：

承租方(以下简称乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将自有商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立如下协议：

一、商铺描述

1.本商铺位于XXX路XXX号XXX室，面积XXX平方米；

2.商铺内应安装办公设备、设施及居住生活用品等(具体设备、设施及居住生活用品等物品的清单，见附件一)；

3.甲方应对商铺的结构、内外装修、设施、居住生活用品等向乙方作如实地介绍；

4.乙方应按照约定的用途使用商铺，不能擅自改变商铺的用途或作违法乱纪活动。

二、租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止；

2.租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还；乙方需要继续承租的，则应于租赁期届满前XX个月，向甲方提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金和押金

1.本商铺的租金为人民币(大写)XXX元整(小写：XXX元)，采用先付租金后使用的原则，乙方按合同规定一次性全额付清租金给甲方；

2.签订合同时乙方应支付XXX元给甲方作为押金，合同期满不再续租时，押金退还给乙方；

3.租赁期间，无论以何种原因停止使用该商铺，均视为租赁期满。乙方应在租赁期满之日将商铺内的所有设施设备、居住生活用品等清拆清运走，并经甲方验收合格后将商铺交还甲方。否则，造成甲方的损失由乙方负责给予赔偿。

四、租赁期间双方的权利和义务

1.乙方应及时足额缴纳房屋租金和本合同中约定的其他费用；

2.未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺的结构、设施和居住生活用品等；

3.租赁期内，乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责及时维修；

4.乙方应遵守甲方制定的各项管理规章制度和保护好商铺周围的环境卫生；

5.租赁期届满，乙方需续租，在同等条件下享有优先承租权。双方可根据本合同约定情形另行签订续租合同；

6.其他双方权利义务依照《合同法》及有关法规和本合同规定执行。

五、违约责任及处理办法：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家有关法律、法规规定的，均应承担违约责任并赔偿由此给对方造成的损失。具体如下：

1.如因一方原因提前解除合同的，应按月租金的XX倍向对方支付违约金；并应赔偿对方因此遭受的实际损失。

2.乙方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付当月租金XX倍的违约金。

3.乙方违反合同擅自将商铺转租或擅自改变商铺用途的，应支付当月租金XX倍的违约金；并应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。如违约金不足抵付对方损失的，乙方还应负责赔偿。双方都有违约行为的除外。

4.其他：_________________________________________________。

六、争议解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他：_________________________________________________。

八、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方共同协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。本合同一式叁份，甲方执壹份、乙方执贰份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：