2024年店面商铺出租合同

2024年店面商铺出租合同出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好合作的原则，共同协商签订本合同。

第一条房屋基本情况

甲方将其合法拥有的座落于______________的房屋，建筑面积______平方米(以下简称“该房屋”)出租给乙方，该房屋的平面图见本合同附件一。

第二条租赁用途

乙方承诺，租赁房屋仅作为____________使用。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变房屋的原有结构和用途。

第三条租赁期限

租赁期限为______年______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方，乙方应于______年______月______日前支付全额租金。如遇续租，乙方须提前一个月向甲方提出书面申请，双方在原合同租金基础上协商决定是否提高租金水平，重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

双方协商一致，租金为人民币(大写)____________________元整/月(小写：￥____________元)，租金总计：____________________元整(小写：￥____________元)。乙方支付租金的方式如下：____________________。

第五条保证金

乙方向甲方支付的人民币(大写)____________________元整(小写：￥____________元)保证金应在签订本合同时全额支付给甲方。甲方应在租赁期满或合同终止后将保证金全额退还乙方。

第六条其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：水费、电费等费用按照国家—相关规定由乙方承担。甲乙双方另外根据本地区实际情况协商约定之事项，双方各自承担相应费用。

第七条甲方权利及义务

1.甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。乙方保证遵守国家、租赁地政府以及项目所在地所有相关法律、法规和规定。

2.租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前_____个月通知乙方并确保乙方同等条件下享有优先受让权。如甲方将该房屋抵押给第三方时，应书面告知乙方。抵押期间第三方如造成房屋毁损的，甲方应负责恢复房屋原状并承担损失。

3.甲方应按本合同约定的期限将该房屋交付给乙方使用，逾期将房屋另行出租的，可收回已付保证金。

4.甲方应协助乙方协调与物业等相关部门的关系。

5.甲方不得干涉乙方的正常经营，对乙方经营中的相关事项提供咨询意见但不具有决定权。

6.___________________________________________________________________________。

第八条乙方权利及义务

1.乙方有权按照合同约定使用该房屋，依法自主经营。

2.乙方应按时足额支付租金及其它因本合同产生的相关费用。

3.租赁期内，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，如确需要变更用途应书面通知甲方并征得甲方同意后方可变更。在租赁期内，因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应负责恢复房屋原状并承担损失。

4.乙方在租赁期内不得擅自转租、转让该房屋的行为。如确需转租，必须取得甲方书面同意。否则视为乙方违约。

5.___________________________________________________________________________。

6.___________________________________________________________________________。

7.___________________________________________________________________________。

第九条合同的变更、解除与终止本合同的变更或解除，须经双方协商一致并达成书面协议。终止合同将视为乙方违约行为，保证金不予退还；若给甲方造成损失的，由乙方承担全部赔偿责任。若因国家政策或不可抗力因素导致本合同无法继续履行时，双方可依法变更或解除合同并及时互不承担违约责任。本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。双方就本合同的事项在租赁期内均达成书面补充协议的，优先适用补充协议。补充协议与本合同内容不