2024年房地产租赁合同

2024年房地产租赁合同出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，就有关事宜达成如下合同条款：

一、租赁房产

甲方合法拥有位于____________________（地址）的房产，乙方拟租赁该房产。

二、租赁期限

自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金为每月______元人民币（含税），乙方以转账形式将租金支付至甲方指定的账户。甲方收到乙方租金后应当出具收据给乙方。

2.乙方应于租赁期限开始前______天向甲方支付第一季度的租金，以后应在每季度到期前______天向甲方支付下季度的租金。如乙方未及时支付租金，应按延迟交纳天数，每天支付______元人民币给甲方作为违约金。

四、押金及退还方式

1.乙方应于租赁期开始前向甲方交付______元人民币（大写：____________________）（此金额应与租金相等）作为押金。租赁期届满，经甲方确认乙方如无违约行为，同时缴清所有应付款项后，应于______个工作日内将押金全额退还给乙方（不计利息）。

2.如乙方在租赁期间有过错失或违反本合同任何条款的规定，押金将不会退还给乙方。

五、维修及保养责任

1.乙方应合理使用并妥善保护该房产及其所有设施，如因乙方使用或保管不当，致使该房产及其所有设施发生损坏或故障时，乙方应及时修复，费用由乙方承担。

2.有关物业、保洁、保安和环境等维护工作由甲方委托的物业公司处理。有关水、电、煤气等公共能源的保养和维护费用不包括在租金内。如有需要，双方应另行签订补充协议。

六、房产保养和维护

1.乙方在租赁期届满时，应当将该房产交还给甲方，应当保持房屋和设施完好，发生损坏的，应当在确定责任后进行修理。

2.乙方不得改变本合同规定的房屋和设施的用途。

3.甲方同意给予乙方装修和安装一些非固定设施（如家用电器等），租赁期满后，除非由于质量或性能缺陷等问题需要拆除和恢复原状，否则由乙方自行承担费用。

4.乙方对房屋内部的装修装饰以及维护负责，但不得损害房屋的安全和损害其他业主的合法权益。如因装修装饰造成房屋损坏或对其他业主造成损害的，乙方应承担赔偿责任。

5.租赁期届满后或因故解除租赁关系后，乙方对该房产内的装修装饰部分不予补偿。但如该装修装饰是由甲方进行且在租赁期间内未收取甲方任何费用的，则应由甲方适当补偿。

6.如因乙方过错造成房屋损坏的，甲方有权要求乙方赔偿损失或要求乙方恢复原状或采取其他补救措施。如房屋出现质量问题严重影响正常居住的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

7.双方应对该房产及其设施进行定期检查和保养维护工作以保证其正常使用和安全。如因一方过错造成损失的，责任方应承担全部责任并赔偿对方因此遭受的全部损失。

8.双方应共同遵守国家有关房屋安全及物业管理的规定，如因一方过错造成损失或影响他人正常生活的，责任方应承担全部责任并赔偿对方因此遭受的全部损失。

七、违约责任

1.如一方违反本合同的任何条款，违约方应向守约方支付违约金并赔偿由此造成的全部损失。

2.如因一方过错造成房屋损坏或影响他人正常生活的，除应承担全部责任并赔偿对方因此遭受的全部损失外，还应赔偿由此给对方声誉造成的损失。

八、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同中的所有日期均为公历日期。本合同中所述费用均包括税费。本合同项下的地址为双方书面通讯地址。双方同意保留一份与本合同相关的书面文件和记录（包括但不限于