2024年门面店铺租赁合同范文

2024年门面店铺租赁合同范文甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为了保证双方的权益，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出租门面店铺、乙方承租该门面店铺事宜达成以下协议：

一、门面店铺基本情况

本合同门面店铺位于__________________，建筑面积______平方米，结构良好，具备基本的经营设施。

二、租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，共计______元。乙方应按照本合同规定的付款方式，在每______月______日前向甲方支付当月租金。

2.乙方同意在租赁期间，如门面店铺市场价格发生变化，租金也做相应调整，调整幅度与市场价格涨幅一致。

3.乙方同意，如乙方未按照约定时间支付租金的，甲方有权解除本合同。

四、保证金

乙方在签订本合同时向甲方支付______元人民币保证金。合同终止，乙方按照约定结清所有费用后，甲方应将保证金全额无息退还给乙方。

五、其他费用

在租赁期间，乙方承担水、电、闭路电视、宽带等一切费用，包括每月物业管理费等。水、电费等按实际发生的数字或甲方代收的数字结算。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方应按照本合同约定的时间向乙方交付门面店铺。

2.甲方应对门面店铺及内部设施进行必要的维修和保养。

3.甲方应对门面店铺的安全负责并保障门面店铺的正常运行。

4.甲方不得干涉乙方的正常经营行为，也不得无故终止本合同。

（二）乙方权利与义务

1.乙方应按照本合同约定的用途使用门面店铺，不得擅自转租或改变门面店铺的结构。

2.乙方应负责门面店铺的日常维修和保养。

3.乙方应按照相关法规依法经营，不得从事违法犯罪活动。

4.乙方应按时支付租金并承担相关费用。

5.乙方有权要求甲方按照约定交付门面店铺并保障其正常使用。

6.乙方应遵守甲方的管理制度，服从管理部门的统一管理。

7.合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。如乙方不再续租，原租赁合同中有关条款将随之终止。乙方的装修及改动部分可归为乙方的财产，不参与房屋的调换和补偿。

8.如合同期满或双方协商提前终止本合同，乙方应将门面店铺及内部设施在合同终止当日无偿归还甲方。如有损坏，乙方应及时负责修复或赔偿。

9.本合同期满后，如甲方有意续租，在同等条件下乙方享有优先承租权。但双方应于前一年度提前3个月协商续租事宜。否则，甲方有权将房屋出租给其他第三方。

七、违约责任及处理

1.任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任方承担。

2.双方在本合同履行过程中发生违约的，应向对方支付违约金。违约金按当月租金的20%计算。凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份具有同等法律效力，甲乙双方各执一份。未尽事宜另行协商解决。

2.本合同条款如需补充或修改，可另行签订补充协议或备忘录。本合同及其补充协议和备忘录构成完整的合同文件，与其他相关文件一样具有同等法律效力。补充协议或修改部分必须合法、合理，不得损害国家利益和社会公共利益。否则无效。

3.本合同条款的任何更改或补充均应由双方书面确认并作为合同的组成部分。未经书面确认的更改或补充无效。

4.其他未尽事宜双方协商解决。协商不成可提交仲裁委员会仲裁或直接向有管辖权的人民法院