2024年铺面出租合同

2024年铺面出租合同**铺面出租合同**

甲方（出租方）：______________

乙方（承租方）：______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方铺面事宜达成如下协议：

一、铺面基本情况

1.铺面地址：_________________（详细地址）

2.铺面面积：_________________（平方米）

3.铺面结构：_________________（描述铺面结构）

4.铺面装修情况：_______________（描述铺面现有装修及设施设备情况）

二、租赁期限、租金及付款方式

1.租赁期限：租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金：租金为每月______元人民币，乙方应按照每月租金金额按时足额支付给甲方。租金支付方式为______（现金/银行转账）。

3.押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付______元人民币押金。租赁期满，乙方如无违约行为，押金将如数退还。

4.付款方式：租金采用______（月/季/年）支付方式，每期租金需在______（提前/准时/延后）支付。

三、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金和押金，有权要求乙方在租赁期满后将铺面交还给甲方。

2.甲方有义务保证所出租的铺面符合国家法律法规及安全标准，并承担因铺面质量问题导致的法律责任。

3.甲方有义务协助乙方办理相关证照和手续，并提供必要的协助和便利。

4.甲方有义务对乙方进行必要的经营指导，提供必要的建议和帮助。

四、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用铺面，并享有铺面的收益权。

2.乙方有义务按照合同约定按时足额支付租金和押金，并承担因自身原因导致的法律责任。

3.乙方有义务爱护铺面设施，合理使用铺面，不得擅自改变铺面结构和使用性质。

4.乙方有义务接受甲方的经营指导，提供必要的经营信息，并积极配合甲方的工作。

五、合同的变更、解除和终止

1.双方在合同期内均不得无故解除本合同，如需变更、解除和终止合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可办理相关手续。

2.如因国家政策调整或其他不可抗力因素需变更或终止合同，双方应按照公平、合理的原则协商解决。

3.本合同期满后，如乙方需要继续租赁铺面，应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜，并签订新的租赁合同。

六、违约责任

1.双方应遵守本合同的约定，如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.乙方如未按约定时间足额支付租金和押金，甲方有权要求乙方在规定期限内支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.乙方擅自改变铺面结构和使用性质的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

4.本合同期满后，如乙方需要继续租赁铺面，但未与甲方协商一致的，视为乙方放弃优先租赁权，甲方有权将铺面另行出租。

5.其他违约行为：_________________________________________________

七、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同条款中的空白处以横线划掉表示删除或以其他方式标注删除不影响有关条款的实质意义。

4.本合同的电子扫描件与正式文本具有同等法律效力。双方同意以电子扫描件的形式签署并交换本合同。

5.其他需要明确的事项：_________________________________________

甲方（签字/盖章）：____________日期：_____