2024年物业承包合同范文

2024年简单物业承包合同范文甲方：XXXX（以下简称甲方）

乙方：XXXX（以下简称乙方）

为加强XXX小区的管理，维护小区秩序，为小区业主创造优美、整洁、舒适、安全的小区环境，为小区的各项物业管理工作创造良好的条件，为业主和物业公司带来经济收益。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方在充分沟通、平等协商的基础上，达成如下协议：

一、物业基本情况

XXXX小区位于XX市XX区XX街道XX号，总建筑面积XX平方米，由XX公司开发建设。该小区有住宅楼XX栋，其中XX号楼X层XX户、XX号楼X层XX户、XX号楼X层XX户。

二、服务内容

1.乙方按照本协议的约定，为甲方提供物业管理服务，该服务包括但不限于维护小区秩序、环境卫生、房屋及设施设备的维修、养护、管理，公共区域的清洁卫生、化粪池清掏，以及根据业主或物业使用人的要求为其提供日常生活相关的特约服务。

2.乙方按照本协议的约定，做好物业服务工作，确保安全防范，为业主创造和谐的生活环境。

三、服务期限

本协议的期限为一年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。期满后，经双方协商一致，可以续约。

四、物业服务费用支付方式

1.物业服务费用按年支付，由乙方在每年末向甲方持有人民银行定期存入当年度物业服务费用。甲方同意由乙方对小区的公共事务进行管理，并从其管理使用的各项费用中按约定比例向乙方支付物业服务费用。

2.甲方同意由乙方对小区的公共事务进行管理，并从其管理使用的各项费用中按约定比例向乙方支付物业服务费用。具体支付方式为：每月由乙方收取小区内所有房屋的水表底数和每户的物业服务费用（水费已包含在物业服务费中），每季度向甲方提供收据凭证。

3.甲方同意按照乙方的合法要求提供必要的财务监督和审计监督。

五、双方的权利义务

（一）甲方的权利义务

1.甲方有权监督乙方履行物业服务合同约定的各项义务，享有乙方提供的物业服务的权益；有权向业主和物业使用人了解物业管理的情况，并提出指导建议；有权按照约定向乙方支付物业服务费；对乙方因管理不善造成的损失可从其收取的物业服务费中扣除。

2.甲方应遵守国家法律法规的规定，配合乙方开展正常的物业管理活动。不得违反本合同约定的内容，对乙方因管理不善造成的损失承担相应的赔偿责任。

3.甲方应按照约定向乙方缴纳物业服务费；不得私自占用或改变物业共用部分共有设施设备的使用功能；不得私自占用或改变因业主共有设施设备所产生的收益或孳息的归属；不得私自转让或利用共有部位进行经营或变相经营；不得在未经业主大会同意的情况下将房屋出租给其他单位或个人使用。

4.甲方应遵守业主公约和业主大会决议以及乙方的有关规章制度。不得利用房屋共用部位进行违法犯罪活动；不得私自拆动房屋共用部位设施设备；不得损坏房屋外观和公共场地、共用设施设备；不得影响物业管理区域内交通的正常秩序；不得影响其他业主和物业使用人的正常生活秩序；不得在小区内乱搭乱建；不得在未经乙方同意的情况下将房屋转租或借给他人使用。

5.甲方应积极配合乙方的正常工作，自觉遵守本小区的各项管理制度；因自身装修造成水管爆裂等事故造成其他业主或物业使用人财产损失的，应承担赔偿责任；因自身原因损坏他人财产时，应积极协助并承担相应的赔偿责任。

6.甲方应按照约定支付相关费用；因自身原因造成违约的应承担相应的违约责任。

7.甲方有义务监督业主大会和业主委员会履行本合同的执行情况。

8.甲方有义务支持乙方的正常工作，对乙方提出的问题及时处理并与业主委员会协商解决相关事宜。

9.甲方有义务协助乙方做好小区的安全防范工作，不得将有毒有害等危险物品带入小区内。

10.甲方有义务维护小区内的环境卫生和绿化工作，不得随意乱扔垃圾和弃置垃圾袋及其他废弃物品。