2024年有关于小区物业服务合同范文

2024年有关于小区物业服务合同范文甲方（业主委员会）：__________________

乙方（物业公司）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对小区实行物业管理事项，为明确双方的权利和义务，经协商一致，达成如下协议：

一、物业基本情况

小区名称：__________________

小区地址：__________________

物业类型：__________________

建筑面积：__________________

业主人数：__________________

二、物业服务内容

1.物业服务合同期限为一年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满后，经双方协商，可续签合同。

2.乙方应当按照国家有关规定和约定，履行对小区的维修养护管理职责。包括房屋建筑共用部位、共用设施设备的维修养护和管理等。

3.乙方应当按照国家有关规定和业主公约的规定，不得擅自改变物业管理区域内房屋的建筑结构、承重结构和用途。不得违反规定改变物业使用性质。

4.乙方应当根据业主的需要，按照业主公约、业主大会的决定和物业管理法规的规定，积极配合房屋维修养护和物业管理区域内的各项管理工作。

5.乙方应当根据有关法律法规的规定以及业主大会的决议、制定和实施物业管理方案。

三、物业服务质量

乙方应当向甲方提供以下服务：

1.房屋建筑共用部位的维修保养和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等；

2.共用设施设备的维修、保养、运行和管理，包括共用的上下水管道、落水管、电梯、照明、暖气线路、中央空调、加压供水设备等；

3.公共照明、绿地等设施的运行和管理；

4.清洁卫生服务，包括公共场所的卫生保洁；垃圾的收集、清运；

5.协助维护秩序，包括门岗执勤、巡逻、安全监控等；

6.物业档案资料的管理；

7.其他服务（如业主的特殊需求等）。

四、物业费用

1.物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准按照当地政府规定的标准执行。业主应当按照上述标准按时交纳物业服务费用（物业服务资金），物业服务费用（资金）应当按照规定用于物业的共同维护和管理，不得挪作他用。

2.物业服务费用或者资金按月、季或年度交纳，业主或物业使用人应在每季度初的前十日内履行交纳义务。乙方应定期向业主公布物业服务费用收支等情况，接受业主的监督。

3.乙方对业主或非业主使用人的房屋自用部位、自用设备维修养护时，业主或非业主使用人应给予合理必要的配合。

4.因乙方管理不善造成房屋共用部位设施设备损坏和丢失的，应由乙方负责赔偿相应损失。

5.乙方应将代收的水费、电费、燃气费等缴纳给相关部门并定期公布账户明细。

6.其他费用：__________________（其他费用明细）

7.其他约定：__________________（其他约定条款）

五、违约责任及处理方式

1.甲方或乙方违反本协议约定，经一方违约后另一方要求违约方承担违约责任时，违约方承担违约责任的方式为：__________________（具体方式由双方协商确定）。

2.甲方或乙方违反本协议约定，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。赔偿责任的范围为：__________________（具体范围由双方协商确定）。

3.本协议未约定事项或双方发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项：__________________（其他事项约定）

七、本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。本协议条款由甲乙双方共同协商确定。

八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方应当将本协议及附件交由业主委员会存档。本协议自双方签字盖章之日起生效。

九、其他约定：__________________（其他补充