2024版商铺续租合同模板

编号：__________2024版商铺续租合同模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版商铺续租合同模板合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和宗旨1.3合同法律依据1.4合同签订时间和地点第二章：商铺租赁基本情况2.1商铺位置和面积2.2商铺现有使用情况2.3商铺所有权及使用权第三章：租赁期限和租金3.1租赁期限3.2租金计算方式和标准3.3租金支付时间和方式3.4租金调整机制第四章：商铺使用和管理4.1承租方的使用权利和义务4.2出租方的管理权利和义务4.3商铺经营范围和限制4.4商铺维修和保养第五章：合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序5.2合同解除的条件和程序5.3合同变更和解除的法律后果第六章：违约责任6.1违约行为的界定6.2违约责任的具体承担方式6.3违约纠纷解决方式第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构的选择7.3法律适用第八章：合同的生效、终止和续签8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续签程序和条件第九章：其他约定9.1双方的其他权利和义务9.2商铺保险9.3双方的秘密保护第十章：合同的签字和盖章10.1合同签字盖章的程序10.2签字盖章后的合同副本第十一章：附件11.1商铺平面图11.2租赁保证金支付凭证11.3租金支付凭证第十二章：补充条款12.1双方对合同的补充约定12.2补充条款的签订时间和地点第十三章：合同修订历史13.1合同修订的时间和地点13.2修订内容的概述第十四章：索引14.1合同条款索引14.2附件索引合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________商铺：位于_________，面积为_________平方米。1.2合同目的和宗旨双方通过平等协商，确立租赁关系，明确双方的权利和义务，确保商铺的正常使用和经营。1.3合同法律依据本合同遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定。1.4合同签订时间和地点本合同于_________年_________月_________日由双方在中国_________签字生效。第二章：商铺租赁基本情况2.1商铺位置和面积商铺位于_________，面积为_________平方米。2.2商铺现有使用情况商铺目前由乙方使用，用于_________（具体经营范围）。2.3商铺所有权及使用权甲方保证对商铺享有完全的所有权和使用权，且未设定任何抵押、质押或其他权利负担。第三章：租赁期限和租金3.1租赁期限本合同租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租金计算方式和标准租金按月计算，每月租金为人民币_________元整。3.3租金支付时间和方式乙方应在每个租赁期的第一个月内支付当期租金。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：_________账户名称：_________账号：_________3.4租金调整机制租金将在合同期满后根据市场情况进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。第四章：商铺使用和管理4.1承租方的使用权利和义务乙方有权按照约定的用途使用商铺，并应遵守国家的法律法规，不得从事非法经营活动。4.2出租方的管理权利和义务甲方有权对乙方使用商铺情况进行监督管理，确保商铺的使用符合约定的用途和国家的法律法规。4.3商铺经营范围和限制乙方只能将商铺用于_________（具体经营范围），并不得进行任何违法或损害甲方利益的活动。4.4商铺维修和保养甲方负责商铺的日常维修和保养，确保商铺设施的正常运行。第五章：合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序任何一方提出合同变更要求时，应书面通知对方，并在双方协商一致后签署书面变更协议。5.2合同解除的条件和程序合同解除需双方协商一致，并签署书面解除协议。5.3合同变更和解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的协议执行，并妥善处理合同解除后的相关事宜。第六章：违约责任6.1违约行为的界定任何一方违反合同的约定，均视为违约。6.2违约责任的具体承担方式违约方应承担违约责任，具体责任方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约纠纷解决方式违约纠纷应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章：争议解决7.1争议解决方式双方同意采用_________（仲裁或诉讼）方式解决合同争议。7.2仲裁机构的选择如选择仲裁，双方同意将争议提交_________仲裁委员会进行仲裁。7.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八章：合同的生效、终止和续签8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）一方违约，另一方解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。8.3合同续签程序和条件合同续签应提前_________个月书面通知对方，并按照届时市场情况协商确定租金等条款。第九章：其他约定9.1双方的其他权利和义务双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的义务，互相配合，共同维护商铺的正常使用和经营。9.2商铺保险乙方应自行办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。9.3双方的秘密保护双方应对合同内容和双方的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第十章：合同的签字和盖章10.1合同签字盖章的程序合同由双方授权代表签字并加盖公章后生效。10.2签字盖章后的合同副本双方各执一份签字盖章的合同副本，具有同等法律效力。第十一章：附件11.1商铺平面图附件一：商铺平面图（详见附页）。11.2租赁保证金支付凭证附件二：租赁保证金支付凭证。11.3租金支付凭证附件三：租金支付凭证。第十二章：补充条款12.1双方对合同的补充约定12.2补充条款的签订时间和地点第十三章：合同修订历史13.1合同修订的时间和地点13.2修订内容的概述第十四章：索引14.1合同条款索引14.2附件索引合同编号：_________甲方（签字）：_________日期：_________乙方（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别约定1.1甲方有权在合同期限内对商铺进行必要的维修和保养，确保商铺的使用安全。说明：甲方负责商铺的日常维护和保养，确保乙方能够在一个安全的环境中进行经营活动。1.2甲方应保证商铺的产权清晰，不存在任何产权纠纷。说明：甲方作为商铺的所有者，应确保商铺的产权不受任何第三方主张，保证商铺的产权归属明确。1.3若乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金比率不超过年利率的5%。说明：甲方为了保障自身的权益，对乙方逾期支付租金的行为设定了滞纳金条款，滞纳金比率不超过年利率的5%，以补偿甲方因乙方逾期支付租金而产生的损失。附加条款二：乙方为主导时的特别约定2.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。说明：乙方作为商铺的租户，有义务按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质，以保证商铺的正常使用和经营。2.2乙方应自行承担其在经营活动中产生的所有税费和其他费用。说明：乙方在经营活动中产生的所有税费和其他费用，应由乙方自行承担，包括但不限于增值税、营业税、所得税等。2.3若甲方逾期交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期交付之日起至实际交付之日止的租金的10%。说明：为了保障乙方的权益，对甲方逾期交付商铺的行为设定了违约金条款，违约金为逾期交付之日起至实际交付之日止的租金的10%，以补偿乙方因甲方逾期交付商铺而产生的损失。附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定3.1中介方应保证甲乙双方的合法身份和信誉，确保合同的合法性和有效性。说明：中介方作为合同的介绍人和促成方，有义务保证甲乙双方的合法身份和信誉，确保合同的合法性和有效性。3.2中介方应负责协助甲乙双方办理合同签订过程中的相关手续和文件。说明：中介方作为专业的服务机构，有责任协助甲乙双方办理合同签订过程中的相关手续和文件，提供专业的服务。3.3中介方应按照约定收取中介费用，中介费用为租金的5%。说明：中介方为甲乙双方提供中介服务，按照约定收取中介费用，中介费用为租金的5%，以补偿中介方为促成合同所付出的努力和成本。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.租赁保证金支付凭证3.租金支付凭证4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.第三方中介身份证明文件7.商铺保险单副本8.合同修订历史记录9.合同条款索引10.附件索引二、违约行为及认定：1.甲方违约行为逾期交付商铺不履行维修和保养义务干涉乙方正常经营活动2.乙方违约行为逾期支付租金擅自改变商铺使用性质未按照约定用途使用商铺3.第三方中介违约行为未能保证甲乙双方合法身份和信誉未能协助办理合同相关手续和文件未按约定收取中介费用三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的协议。3.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。4.违约金：指当事人违反合同约定应承担的金钱赔偿责任。5.滞纳金：指逾期履行债务应支付的额外费用，作为对逾期履行债务的惩罚。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方进行维修，如有必要，乙方应协助甲方进行维修。2.租金调整争议：参照合同约定的