房屋交易中的诈骗事件

房屋交易中的诈骗事件合同编号：__________房屋交易中的诈骗事件合同甲方（卖方）：姓名：____________________地址：____________________联系电话：________________身份证号码：________________乙方（买方）：姓名：____________________地址：____________________联系电话：________________身份证号码：________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律问题。第二条购买价格2.2乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为人民币______拾______万______仟______佰______拾______元整（￥______）。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2如果甲方未能按照本合同的约定将该房屋的所有权转移给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的______%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。甲方（卖方）：签字（或盖章）：______________日期：________________乙方（买方）：签字（或盖章）：______________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋结构证明4.房屋面积测量报告5.买方身份证明6.卖方身份证明7.购房款支付凭证8.过户费用支付凭证9.房屋交付证明10.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.乙方未能按照合同约定支付购房款，视为违约。3.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，视为违约。4.乙方未能按照合同约定时间支付过户费用，视为违约。5.任何一方违反合同其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买该房屋的价格。3.过户费用：指乙方按照合同约定承担的将房屋所有权转移至乙方的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方承担违约金。2.乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。3.甲方未能按照约定将房屋所有权转移给乙方，乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求支付违约金。4.遇到争议，双方可以通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方为自然人。2.房屋位于合同签订地。3.