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文档简介

厂房买卖合同的监管法律合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条厂房描述1.1标的厂房位于________________，总面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米。厂房的规划用途为________________。1.2甲方应保证其对标的厂房享有完整的所有权，且该厂房不存在任何权利瑕疵。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购买价格。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购买价格的____%。3.2剩余的购买价格，乙方应在本合同签订之日起____个月内支付完毕。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将标的厂房过户至乙方名下。4.2过户费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2本合同的违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.厂房土地使用权证明文件3.厂房规划用途证明文件4.付款凭证5.过户凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成过户手续，视为违约。2.甲方未保证标的厂房所有权完整，或存在权利瑕疵，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购买价格，视为违约。4.乙方未按约定方式支付购买价格，视为违约。三、法律名词及解释：1.厂房：指本合同约定的标的厂房。2.购买价格：指本合同约定的乙方应向甲方支付的厂房交易金额。3.过户：指将厂房所有权依法转移至乙方名下的行为。4.违约金：指本合同约定的因违约行为产生的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房所有权、土地使用权、规划用途证明文件缺失或不符合约定：甲方应尽快补充相关证明文件，或协商调整合同条款。2.过户费用高于预期：双方可协商分摊过户费用，或调整购买价格。3.甲方无法按约定时间完成过户手续：双方可协商延长过户时间，或按照违约金条款计算违约责任。4.乙方支付购买价格遇到困难：乙方应及时与甲方沟通，协商支付事宜，或寻求第三方融资。五、所有应用场景：1.甲方为厂房所有权人，愿意出售厂房。2.乙方为购买厂

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