房屋交易合同模版

房屋交易合同模版合同编号：__________房屋交易合同卖方：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号（营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号（营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋的具体位置：____________________1.2该房屋的面积：____________________平方米1.3该房屋的户型：____________________1.4该房屋的建筑结构：____________________1.5该房屋的产权性质：____________________第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元购买该房屋。2.2房价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款：￥________元。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条权利和义务4.1卖方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务关系等影响房屋交易的情况。4.2卖方应保证该房屋符合国家关于住宅质量和安全的相关标准。4.3买方应按照本合同约定的时间支付房款。4.4买方应自房屋所有权转移之日起，按照物业管理规定承担物业管理费等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的10%。5.2若卖方在约定的时间内未能将房屋所有权转移给买方，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。5.3若买方未能在约定的时间内支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权证书3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.付款凭证6.物业管理协议7.房屋交接单8.过户证明文件9.买卖双方的身份证明文件10.其他与房屋交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.卖方未能在约定时间内将房屋所有权转移给买方，构成违约。2.买方未能在约定时间内支付房款，构成违约。3.卖方提供的房屋存在重大质量问题，构成违约。4.买方未按照合同约定使用房屋，构成违约。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的所有者对该房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.物业管理费：指物业服务企业为管理物业而向业主收取的费用。5.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋所有权转移过程中出现纠纷。解决办法：协商解决或向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：卖方应负责修复质量问题，并承担相关费用。3.问题：买方未能按时支付房款。解决办法：卖方可以解除合同，并要求买方支付违约金。4.问题：物业管理的费用纠纷。