建筑消防装修租赁合约

建筑消防装修租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁范围及面积1.2乙方仅限于租赁面积内进行经营活动，不得在租赁面积外进行任何经营活动。二、租赁期限2.1本合约租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月每平方米__________元，合计每月租金为__________元。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、装修及使用4.1乙方在租赁期限内对租赁面积进行装修，应遵守国家有关建筑消防、安全生产、环保等方面的法律法规，并取得相关政府部门的事前审批手续。4.2乙方在装修过程中如需改动建筑结构、水电设施等，应事先征得甲方同意，并按照甲方的要求办理相关手续。4.3乙方在租赁期限内使用租赁面积时，应严格遵守国家有关消防、安全生产、环保等方面的法律法规，确保经营活动的安全性。五、维修及保养5.1甲方负责对租赁面积及公共区域进行定期维修、保养，确保设施的正常使用。5.2乙方应合理使用租赁面积内的设施，发现损坏或故障时，应及时通知甲方进行维修。六、保险6.1乙方应在租赁期限内为自己及经营活动的参与者购买相应的保险，并将保险单据提交甲方备案。6.2乙方未能按照本条规定购买保险的，甲方有权要求乙方支付相应的保险费用。七、合同的解除和终止7.1在租赁期限内，如乙方违约，甲方有权提前解除本合同。7.2租赁期满后，本合同自动终止。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁面积测量报告4.装修设计方案及图纸5.消防验收合格证明6.安全生产许可证复印件7.保险单据8.甲方维修保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定进行装修或使用租赁面积，视为违约。3.乙方未购买保险或未提交保险单据，视为违约。4.甲方未按约定维修保养租赁面积及公共区域，视为违约。5.甲方未履行合同解除或终止条件，擅自解除或终止合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租赁面积：指双方约定出租的房产面积。4.租金：指承租方为使用租赁面积支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时向另一方支付的赔偿金。6.保险：指为防止意外损失而购买的保险产品。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付，逾期支付的，按约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按约定进行装修或使用租赁面积。解决办法：要求乙方整改，恢复原状，必要时可解除合同。3.问题：乙方未购买保险或未提交保险单据。解决办法：要求乙方购买保险并提交保险单据，否则支付相应费用。4.问题：甲方未按约定维修保养租赁面积及公共区域。解决办法：要求甲方及时维修保养，确保设施正常使用。5.问题：合同争议解决。解决办法：协商解决，协商不成时向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于出租方拥有建筑物并希望出租部分或全部面积的情况。2.适用于承租方需要租赁建筑物部