房屋出售授权委托书写范本

房屋出售授权委托书写范本合同编号：__________甲方（出售方）：甲方地址：联系电话：乙方（受托方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，并拟将该房屋出售给第三方，甲方愿意授权乙方作为甲方的唯一代理人，处理与该房屋出售有关的一切事务。为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本授权委托书，以共同遵守。第一条授权范围1.1甲方授权乙方代表甲方办理房屋出售事宜，包括但不限于接受购房诚意金、组织双方进行房屋交接、协助办理房屋过户手续以及处理与房屋出售相关的其他事宜。1.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权，不得超越授权范围行事。如乙方超出授权范围行事，所产生的法律后果由乙方承担。第二条授权期限2.1本授权委托书的有效期自双方签订之日起至房屋出售事宜完成之日止。2.2如房屋出售事宜在授权期限内未能完成，双方可协商延长授权期限。第三条代理费用3.1乙方代理甲方出售房屋，应收取人民币【】元作为代理费用。3.2代理费用支付方式：甲方在收到购房诚意金后【】个工作日内，向乙方支付代理费用。第四条权利义务4.1甲方应向乙方提供房屋的权属证明、租赁合同等相关资料，协助乙方办理出售事宜。4.2乙方应认真履行代理职责，保护甲方的合法权益，积极促进房屋出售事宜的顺利进行。4.3乙方在代理过程中，应遵守相关法律法规，不得利用甲方名义从事违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本授权委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2如乙方未按约定履行代理职责，导致房屋出售事宜失败的，甲方有权解除本授权委托书，并要求乙方退还已收取的代理费用。第六条争议解决6.1双方在履行本授权委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（受托方）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋权属证明2.租赁合同3.购房诚意金收据4.房屋过户手续相关文件5.代理费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋相关资料，导致乙方无法履行代理职责。2.乙方未按约定履行代理职责，导致房屋出售事宜失败。3.乙方利用甲方名义从事违法活动。4.乙方超出授权范围行事，导致法律后果。三、法律名词及解释：1.授权委托书：指甲方授权乙方代表其办理房屋出售事宜的书面文件。2.代理费用：指乙方在代理过程中收取的报酬。3.购房诚意金：指买家为确保购房意向而支付的定金。4.代理范围：指乙方在授权范围内可以行使的权力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供房屋相关资料：甲方应及时提供所需资料，否则乙方有权解除授权委托书。2.乙方未按约定履行代理职责：乙方应认真履行代理职责，否则甲方有权解除授权委托书并要求退还代理费用。3.乙方超出授权范围行事：乙方不得超出授权范围行事，否则所产生的法律后果由乙方承担。4.房屋出售事宜失败：双方可协商延长授权期限或解除授权委托书。五、所有应用场景：1.甲方为房屋合法所有权人，拟将房屋出售给第三方。2.甲方授权乙方作为其代理人，