济南二手房产交易协议范例

济南二手房产交易协议范例合同编号：__________二手房产交易协议一、甲方（卖方）信息1.1名称（姓名）：________________1.2地址：________________1.3联系人：________________1.4联系电话：________________二、乙方（买方）信息2.1名称（姓名）：________________2.2地址：________________2.3联系人：________________2.4联系电话：________________第一条房产描述1.1房产位置：济南市______区______街道______号1.2房产面积：______平方米1.3房产类型：______（如：住宅、商业、写字楼等）1.4房产所有权证号：______1.5房产共有情况：______（如有共有，请说明共有权人及共有比例）第二条交易价格2.1双方确认，房产的交易价格为人民币______元（大写：____________________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起______日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起______日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应保证房产过户过程中所提供的材料真实、有效，并承担因材料不真实、不有效而产生的全部责任。3.3乙方应按照本协议约定的价格支付交易款，并承担房产过户所需支付的费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的______%。4.2甲方未按照本协议约定时间完成过户的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的交易款。4.3乙方未按照本协议约定时间支付交易款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产所有权证2.房产共有权证明（如有共有）3.房产买卖合同4.交易价格支付凭证5.过户所需材料清单6.房产过户证明7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间完成过户的，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付交易款的，视为违约。3.甲方提供虚假过户材料，导致过户失败的，视为违约。4.乙方未履行合同约定的付款义务的，视为违约。5.任何一方违反本协议其他约定的，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房产交易协议：指二手房的买卖双方为明确双方权利义务而签订的书面协议。2.甲方：指愿意出售二手房产的当事人。3.乙方：指愿意购买二手房产的当事人。4.交易价格：指双方约定的房产交易金额。5.过户：指将房产所有权依法转移至乙方名下的行为。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户时间延长：如遇特殊情况导致过户时间延长，双方应友好协商，可适当延长履行时间。2.支付交易款延迟：乙方延迟支付交易款，甲方可以催告乙方支付，乙方在规定时间内仍未支付的，甲方有权解除合同。3.房产所有权证丢失：甲方应负责补办房产所有权证，并承担相关费用。4.提供虚假材料：甲方提供虚假过户材料，导致过户失败的，甲方应双倍返还已支付的交易款。5.争议解决：双方在履行过程中发生争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手房产买卖双方为明确