离婚时卖房协议书

离婚时卖房协议书合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________鉴于甲乙双方就位于__________（房屋地址）的房产（房产证编号：__________）达成买卖意向，现经甲乙双方友好协商，订立本协议书。一、房屋基本情况1.1甲方拥有的位于__________（房屋地址）的房产，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋占用土地使用权证号为__________，土地使用权类型为__________。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金（大写：__________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应按照下列方式支付：（1）自本协议签订之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为首付款；（2）剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应通过银行按揭方式支付，按揭事宜由甲乙双方共同协商办理。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理相关过户手续。过户费用由甲乙双方按照实际发生数额承担。3.2甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，如因甲方原因导致房屋过户发生法律纠纷的，由甲方承担全部责任。3.3甲方应在房屋过户完成后____个工作日内，将房屋交付给乙方。四、房屋质量及维修4.1甲方保证该房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.2甲方应在房屋交付后，按照合同约定对房屋进行必要的维修和保养。五、违约责任5.1如甲方违反本协议的约定，导致房屋买卖合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。5.2如乙方违反本协议的约定，导致房屋买卖合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任，并支付甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议履行过程中，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋买卖合同4.定金收据5.付款凭证6.房屋过户相关文件7.维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，导致房屋买卖合同无法履行，包括但不限于甲方将房屋过户给第三方、甲方隐瞒房屋重大质量问题等。2.乙方违反本协议的约定，导致房屋买卖合同无法履行，包括但不限于乙方未能按时支付房款、乙方未能按约定完成过户手续等。三、法律名词及解释：1.房产证：指国家依法对房地产进行登记，确认房屋所有权和土地使用权的一种法律凭证。2.土地使用权：指国家依法对土地实行使用权的一种权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：2.房屋存在质量问题：甲方应负责修复，并承担修复费用。如甲方不履行修复义务，乙方有权要求减少房款或解除合同。3.乙方未能按时支付房款或完成过户手续：乙方应承担违约责任，按照协议约定支付违约金，或者甲方有权解除合同并要求返还已支付的定金。五、所有应用场景：1.双方协商一致，甲方愿意出售房屋，乙方愿意购买。2.双方签订房屋买卖合同，并约定房屋买卖价