建筑业用地买卖合同

建筑业用地买卖合同合同编号：__________建筑业用地买卖合同1.名称：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________1.名称：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________第一条标的土地1.1土地位置：____________1.2土地面积：____________平方米1.3土地用途：建筑业用地第二条土地使用权转让2.1卖方同意将标的土地的使用权转让给买方，买方同意接受该土地使用权。2.2土地使用权的转让价格为人民币________万元整（大写：____________________元整）。2.3买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付转让价格的____%，即人民币________万元整（大写：____________________元整）作为定金。2.4买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付转让价格的剩余____%，即人民币________万元整（大写：____________________元整）。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的土地交付给买方。3.2买方应按照相关法律法规的规定，自行办理土地过户手续。卖方应给予必要的协助。第四条权利义务4.1卖方保证其对标的土地享有合法的使用权，且该土地不存在任何权利纠纷。4.2买方应按照本合同约定的期限支付转让价格。4.3买方应合理使用标的土地，不得擅自改变土地用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2买方逾期支付转让价格的，应按照逾期部分金额的____%支付滞纳金。5.3卖方未能按照本合同约定的期限交付标的土地的，应按照延迟交付部分的日租金的____%支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________一、附件列表：1.标的土地权属证明2.土地使用权转让价格支付证明3.土地过户手续办理证明4.土地用途变更证明5.合同履行过程中的相关费用支付证明6.违约金支付证明7.诉讼文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定交付标的土地2.买方未能按照约定支付转让价格3.买方擅自改变土地用途4.卖方未能提供合法的土地使用权证明5.双方未能就争议解决达成一致三、法律名词及解释：1.建筑业用地：指用于建筑施工、建筑材料存储、建筑设备安装维修等建筑活动的土地。2.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由使用权人依法享有占有、使用、收益和一定程度处分的权利。3.定金：指合同一方为保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的货币作为债权担保。4.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按照约定交付标的土地解决办法：买方可以与卖方协商延期交付，协商不成的，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。2.问题：买方未能按照约定支付转让价格解决办法：卖方可以与买方协商延期支付，协商不成的，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。3.问题：买方擅自改变土地用途解决办法：卖方可以要求买方恢复土地原用途，并承担由此产生的费用。4.问题：卖方未能提供合法的土地使用权证明解决办法：买方可以要求卖方提供合法的土地使用权证明，协商不成的，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。5.问题：双方未能就争议解决达成一致解决办法：双方可以协商选择合适的争议解决方式，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.卖方需要