城中村房屋买卖合同履行方式流程

城中村房屋买卖合同履行方式流程合同编号：__________城中村房屋买卖合同履行方式流程：第一条标的房屋及价款1.1甲方同意将标的房屋出售给乙方，乙方愿意购买。1.2标的房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.3甲乙双方同意，标的房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。1.4乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，作为对乙方购买标的房屋的诚意保证。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第二条房屋交付及过户2.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。2.2甲方应保证标的房屋的所有权转移过程中，不存在任何法律纠纷、债权债务、租赁合同等影响房屋过户的问题。如因甲方原因导致无法正常过户，甲方应承担相应的法律责任。2.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成标的房屋的过户手续。过户费用由乙方承担。2.4标的房屋交付给乙方后，乙方应承担房屋的一切维修、保养、物业管理等费用。第三条付款及交付3.1乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付成交价的50%作为首付款，剩余的50%作为贷款额度。3.2乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向贷款银行提交贷款申请，并将贷款批准通知书复印件提交给甲方。3.3甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方交付标的房屋。3.4乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付剩余的房款及贷款利息。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的10%。4.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：标的房屋情况说明（此处附上标的房屋的相关信息，如位置、面积、结构等。）一、附件列表：1.标的房屋情况说明2.房屋所有权转移证明3.过户费用清单4.贷款批准通知书5.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付标的房屋，或交付的房屋不符合约定的，构成违约。2.甲方未按照约定时间办理过户手续，或过户过程中出现纠纷导致无法过户的，构成违约。3.乙方未按照约定时间支付房款或贷款利息的，构成违约。4.乙方未按照约定时间支付定金的，构成违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同中约定由甲方出售给乙方的城中村房屋。2.定金：指乙方为购买标的房屋支付的诚意保证金。3.成交价：指甲乙双方约定的标的房屋的买卖价格。4.过户：指将标的房屋的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律手续。5.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付标的房屋：解决办法：甲方应按照合同约定时间交付标的房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.甲方未按时办理过户手续：解决办法：甲方应按照合同约定时间办理过户手续，如延迟办理，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。3.乙方未按时支付房款或贷款利息：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款或贷款利息，如延迟支付，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。4.乙方未按时支付定金：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付定金，如延迟支付，视为乙方放弃购买标的房屋，甲方有权收回标的房屋，并保留追究乙方法律责任的权利。五、所有应用场景：1